2009年09月27日 13:30
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

人參與條評(píng)論

鳳凰衛(wèi)視9月27日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：在中國(guó)樓市的發(fā)展方面，它同樣的在跟今年的資本市場(chǎng)，像是股市的發(fā)展，一樣都是也像是所謂的V形反彈，大幅度的反彈上來(lái)，但是我們看到最近幾個(gè)現(xiàn)象，就是國(guó)企進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，支撐了所謂地王的出現(xiàn)，有人這么的一個(gè)談?wù)?，你怎么看今年以?lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的生態(tài)。

鐘偉：房地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài)就是國(guó)進(jìn)民退問(wèn)題，大家關(guān)注比較多，第一個(gè)對(duì)于國(guó)有企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，我想應(yīng)該客觀的去評(píng)價(jià)它，原先在這一輪之前，已經(jīng)進(jìn)入到房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且已經(jīng)做得不錯(cuò)的，譬如說(shuō)中外運(yùn)、招商、保利，這些他們已經(jīng)以房地產(chǎn)為他們的主要的業(yè)務(wù)范圍之一，而且在內(nèi)地做房地產(chǎn)還是不錯(cuò)的，就沒(méi)有必要把國(guó)有企業(yè)再硬生生的從房地產(chǎn)行業(yè)中撇出去，關(guān)鍵是新軍，也就是在2008年年底、2009年年初，他們剛剛組建了房地產(chǎn)，利用這一波的信貸膨脹，重新裹挾著資金進(jìn)入房地產(chǎn)，這些國(guó)有企業(yè)，或者央企除了有資金之外，沒(méi)有任何其他的房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)處，我建議這些國(guó)有企業(yè)，政府部門還是應(yīng)該予以約束，不要讓只有資金沒(méi)有其他任何東西的央企進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)?yè)v這個(gè)亂。

第二個(gè)就是國(guó)有企業(yè)應(yīng)該布局在哪里，我覺(jué)得是值得考慮的問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)是很掙錢。從現(xiàn)在到今后很長(zhǎng)的時(shí)間，譬如10到15年房地產(chǎn)行業(yè)可能都是高回報(bào)的一個(gè)行業(yè)。但是國(guó)有企業(yè)是不是利潤(rùn)是唯一驅(qū)動(dòng)，這不一定的，說(shuō)大飛機(jī)，十年之內(nèi)大飛機(jī)可能都不掙錢。航母，做航母可能也不掙錢，做芯片？芯片的市場(chǎng)前景也很難預(yù)測(cè)。但是如果國(guó)有企業(yè)不去做這些，那么怎么能讓資金在技術(shù)實(shí)力方面、在市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)、抵御能力方面，更多的民營(yíng)企業(yè)能夠去做這些。而一個(gè)國(guó)家的長(zhǎng)治久安是缺乏不了這些，所以國(guó)有企業(yè)應(yīng)該有勇氣去做那些東西，這又迫使著國(guó)有資產(chǎn)管理部門應(yīng)該更客觀的去評(píng)價(jià)國(guó)有企業(yè)，而不僅僅看國(guó)有企業(yè)是不是掙錢。

第三，如果只看國(guó)有企業(yè)是不是掙錢，那么我們國(guó)有企業(yè)應(yīng)該做什么？如果僅僅用這個(gè)方式去考核國(guó)有企業(yè)，國(guó)有企業(yè)應(yīng)該做網(wǎng)絡(luò)游戲，應(yīng)該造煙、造酒，這個(gè)對(duì)一個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的真實(shí)的競(jìng)爭(zhēng)能力沒(méi)有什么關(guān)系。所以總體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，作為新軍紛紛涌入的房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中來(lái)的央企和國(guó)有企業(yè)，我覺(jué)得大可不必。

打印轉(zhuǎn)發(fā)