魯能城：休閑地產(chǎn)文化新標(biāo)簽

2009年11月12日 04:47
來源：時(shí)代周報(bào)

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“我只想一個(gè)人在海邊吹吹風(fēng)，曬曬太陽(yáng)?！痹趶V州從事平面設(shè)計(jì)工作的張立燦厭煩了現(xiàn)代都市的快節(jié)奏生活，想給自己放個(gè)假，輕松一下，于是到旅行社報(bào)名參加“海南休閑文化游”。結(jié)果卻讓他很失望，“不休閑，無文化。”張立燦評(píng)價(jià)自己的海南之旅。

作為旅游大省，海南島是全國(guó)人民向往的地方，明媚的陽(yáng)光，湛藍(lán)的大海，潔白的沙灘……旅游業(yè)已成為海南島支柱產(chǎn)業(yè)之一。

但在海南提出建設(shè)“國(guó)際旅游島”的構(gòu)想之后，人們發(fā)現(xiàn)，海南雖有天賦資源，但是與夏威夷、普吉島等世界其他著名的旅游島嶼相比，還存在一定的差距，尤其在旅游文化上，差距更大。

海南省旅游研究所研究員郭炬認(rèn)為，不是海南旅游沒有文化，而是缺乏對(duì)旅游產(chǎn)品文化內(nèi)涵的深度挖掘，缺乏對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行有文化性的精包裝。海南旅游文化在概念上已得到普遍認(rèn)同，但產(chǎn)品開發(fā)未形成統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，最有價(jià)值的本土文化還未得到充分開發(fā)。

那么，誰來為海南旅游貼上休閑文化標(biāo)簽？

海南旅游不缺文化

目前，海南旅游缺少“文化”品牌，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)旅游界的一種共識(shí)。顯然，海南旅游業(yè)從來就不缺乏自然的美景，缺乏的是把迷人的文化元素、深厚的歷史內(nèi)涵和美麗自然風(fēng)光融為一體的旅游項(xiàng)目。

但是，海南旅游并非沒有“文化”資源。海南具有鮮明的民族特色文化。據(jù)海南省博物館史料記載，黎族、苗族、回族是海南島的原住居民，有著各自獨(dú)特的文化，如黎族的黎錦及紡織技術(shù)。

海南還具有悠久的移民文化、貿(mào)易文化和南洋文化。明朝時(shí)，已有60多萬移民進(jìn)入海南。海南又是中國(guó)古代海上絲綢之路的必經(jīng)之地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在有300萬瓊裔，正散落在世界約60個(gè)國(guó)家和地區(qū)，其中主要海外移民地區(qū)是東南亞各國(guó)。

“海南不是‘文化沙漠’，而是未經(jīng)開發(fā)的文化寶地，具有構(gòu)建世界級(jí)文化勝地的潛在資源和特色?！鼻迦A大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心主任李季指出：“在海南島上，我們可以很清晰地看到海洋文化對(duì)當(dāng)?shù)厝嗣竦纳盍?xí)俗和社會(huì)風(fēng)情的影響，這具體表現(xiàn)為以海洋為生活空間，憑借舟楫廣捕四海魚，并且形成了以織錦工藝、民歌、船形屋等為特色的原生態(tài)的黎族文化。另外，我們還可以看到內(nèi)地傳統(tǒng)的儒、釋、道文化對(duì)海南的影響。

美國(guó)創(chuàng)新王國(guó)娛樂設(shè)計(jì)(北京)公司總經(jīng)理認(rèn)為，海南被認(rèn)為是“文化沙漠”，是因?yàn)楹Ｄ下糜挝幕鸩酵?、缺乏文化整合力和深度挖掘文化特色所造成的。像美?guó)夏威夷、印尼巴厘島等等，之所以每年吸引百萬游客來此度假，最重要的就是形成了本土特色文化，如夏威夷是世界沖浪愛好者的天堂；巴厘島具有傳統(tǒng)的宗教文化、巴龍舞等。

顯然，海南與之相比，無論是漢族的儒家文化，還是原住民黎族、苗族、回族的民族文化，無論是建筑還是在其他藝術(shù)形式，都還停留在原始階段，這些優(yōu)秀的文化因子沒有被開發(fā)出來。

但這一切很快將被改變。今年9月，以打造“魯能環(huán)島休閑圈”為己任的魯能城在海南掛牌，其開場(chǎng)白就是“國(guó)際休閑地產(chǎn)供應(yīng)商”。在魯能城看來，在由觀光旅游向休閑旅游轉(zhuǎn)型之時(shí)，海南的旅游文化有著被深度挖掘和整合的巨大空間。

目前，魯能城主推的3個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，都以不同文化為賣點(diǎn)，將國(guó)際先進(jìn)的旅游地產(chǎn)理念和海南當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕嘟Y(jié)合，欲打造出獨(dú)一無二的“魯能城文化”，從而將海南獨(dú)具特色的地域文化推向國(guó)際，在國(guó)際旅游市場(chǎng)豎起中國(guó)文化的大旗。

濱海休閑文化中國(guó)樣板

北美海岸風(fēng)格別墅群，婆娑椰影下的白色沙灘，游弋的私人游艇，海岸旁的GOLF球場(chǎng)，世界風(fēng)情酒吧街……這一切，讓人疑似置身于北美著名濱海旅游城市邁阿密。

其實(shí)，這里正是依照邁阿密作為整體發(fā)展藍(lán)本進(jìn)行開發(fā)的三亞灣新城。

三亞灣新城身處三亞城市副中心三亞灣畔，占地面積6.8平方公里。在規(guī)劃之初，三亞灣新城就立足創(chuàng)造出東方首個(gè)以現(xiàn)代海洋休閑藝術(shù)作為核心的濱海度假王國(guó)。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，魯能城邀請(qǐng)HOK、世邦魏理仕和新加坡DP、澳大利亞柏濤等國(guó)內(nèi)外卓具盛名的專業(yè)機(jī)構(gòu)，規(guī)劃開發(fā)美麗城、GOLF、游艇會(huì)三大高端板塊，綜合休閑度假、游艇觀光、康體療養(yǎng)、高尚體育、購(gòu)物、娛樂、餐飲以及居住等功能，和游艇會(huì)，邁阿密游艇度假別墅群的高端度假潮流，整體構(gòu)建了一種涵蓋所有濱海度假生活元素的資源，自有、自成一體的濱海度假體系。

同時(shí)，魯能城還將國(guó)際休閑地產(chǎn)理念與中國(guó)傳統(tǒng)國(guó)學(xué)有機(jī)地結(jié)合。位于游艇2區(qū)西側(cè)的國(guó)學(xué)院，是海南省首個(gè)國(guó)學(xué)院，未來將邀請(qǐng)著名國(guó)學(xué)大師來此講學(xué)，并開設(shè)傳統(tǒng)國(guó)學(xué)文化科目，令業(yè)主度假休閑之余，享受到傳統(tǒng)國(guó)學(xué)的文化熏陶。

三亞灣新城正在倡導(dǎo)一種東方式的濱海休閑文化，這無疑是前瞻性的戰(zhàn)略。目前三亞正在由觀光旅游向度假旅游轉(zhuǎn)型，而且在“國(guó)際旅游島”建設(shè)開展之后，三亞這個(gè)全國(guó)唯一的熱帶濱海城市，必將迎來前所未有的發(fā)展高峰，而濱海休閑文化必將成為這座城市的主流生活方式。從這個(gè)意義上講，三亞灣新城正在成為濱海休閑文化的中國(guó)樣本。

福地文化貫通南北

“你認(rèn)為，他會(huì)找到香格里拉嗎？”詹姆斯·希爾頓在《消失的地平線》結(jié)尾的最后一問，勾起了人們對(duì)這個(gè)世外桃源的無限向往，無數(shù)人在不停地尋找那個(gè)永恒、和諧、寧?kù)o、夢(mèng)幻的時(shí)空境界。而中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入全民休閑時(shí)代，人們正在從“游于山水之間”到香游乎四海之外”，人們對(duì)香格里拉式的福地休閑更加心向往之。

魯能城開發(fā)的海藍(lán)福源項(xiàng)目正在打造一個(gè)海上的香格里拉，核心就是“福地文化”。海藍(lán)福源位于?？谖骱０兜挠癁I半島，規(guī)劃占地面積達(dá)11平方公里，擁有外海、內(nèi)海、半島三大頂級(jí)灣區(qū)資源、20公里內(nèi)外海岸線，融東西方建筑文化精髓與熱帶園林于一體。

《消失的地平線》的故事發(fā)生在一座寺廟里，魯能城在海藍(lán)福源項(xiàng)目核心位置重建“永慶寺”，將“福地文化”與濱海休閑生活進(jìn)行了完美的結(jié)合。

永慶寺始建于北宋時(shí)期，為古代“澄邁八景”之一，是海南歷史上有名的禪林圣地。宋紹圣四年(1097 年)六月十一日，北宋著名詩(shī)人蘇軾渡海來瓊，夜宿老城驛通潮閣，次日游永慶寺，為此處美景所陶醉，欣然作詩(shī)云：“幽懷忽破散，詠嘯來天風(fēng)”。元府3年(1100 年)6月，他獲赦北歸，20日到達(dá)澄邁縣再游該寺又詠出“九死南荒吾不恨，茲游奇絕冠平生”的千古佳句，流傳至今。

古永慶寺后毀于戰(zhàn)荒，魯能城在盈濱半島重建了永慶寺，并禮請(qǐng)中國(guó)佛教協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、山西佛教協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)根通長(zhǎng)老住持。寺院占地約80畝，為現(xiàn)今瓊北地區(qū)規(guī)模最大的佛教寺院。

香格里拉本是令人神往的東方文化的圣地，而海藍(lán)福源則將香格里拉的東方文化和海南獨(dú)有的海洋文化結(jié)合，在永恒、寧?kù)o、和諧的夢(mèng)境中，增添了一份浪漫、自由的氣息。

“如果香格里拉有?！?，這句極具吸引力的假設(shè)描繪了一幅天堂般美麗的畫卷，晨鐘暮鼓與椰風(fēng)海韻結(jié)合，充盈著禪修文化的盈濱半島，不僅將成為最理想的中國(guó)式休閑度假區(qū)，更將成為一個(gè)人們心目中的“福地”和“天堂般美麗的畫卷

而魯能城更將這種“福地文化”貫通南北。2006年一舉奪得“中國(guó)最具價(jià)值十大豪宅”桂冠的三亞山海天大宅，將創(chuàng)新性融入“福祿壽喜”養(yǎng)生文化，打造展示三亞獨(dú)特風(fēng)采的“三亞之窗”

北有佛家的禪修文化，南有道家的養(yǎng)生文化，魯能城將“福地文化”貫通南北，并融于濱海休閑生活之中。

打造一座城市的階層夢(mèng)想

長(zhǎng)島，是美國(guó)最大的富人區(qū)。位于紐約東海岸，背靠曼哈頓中心城市，卻擁有城市自然原鄉(xiāng)的生態(tài)居住環(huán)境，豐富的海岸灣區(qū)資源，是羅斯?？偨y(tǒng)、肯尼迪家族、宋美齡等歷代貴族的第一居所。

海藍(lán)椰風(fēng)，海南島最具潛力的富人區(qū)。位于?？跂|海岸的美蘭機(jī)場(chǎng)與?？谑袇^(qū)之間，它的環(huán)境特征幾乎與長(zhǎng)島一致，不僅擁有森林、海岸的溫泉、海灘、河流等稀缺資源體系，而且擁有城市中難得一見的田園自然風(fēng)光，以及“東優(yōu)”片區(qū)規(guī)劃的優(yōu)越配套。

20世紀(jì)最杰出的建筑歷史學(xué)家尼古拉斯·佩夫斯納有一句名言：“房地產(chǎn)并不是土地、材料和功能的市場(chǎng)，而是時(shí)代、文化和精神變革的產(chǎn)物，樓盤并不是鋼筋加水泥，它脫胎于自身所要求的文化和精神。

在中國(guó)，隨著“國(guó)際旅游島”的建設(shè)，海南島日益成為一個(gè)海上的“富人區(qū)”。越來越多的國(guó)內(nèi)外高端人士，將到海南休閑，度假，定居。但?？谑冀K缺少一個(gè)綜合品質(zhì)優(yōu)良的高端大盤。魯能城正是看好這一機(jī)遇，著力將海藍(lán)椰風(fēng)打造為海口未來的富人區(qū)。

不僅如此，海藍(lán)椰風(fēng)更是一個(gè)宜居之地。正在規(guī)劃的海藍(lán)椰風(fēng)市政廣場(chǎng)，以南洋文化為主題元素，結(jié)合海南本土的濱海文化，建成后將成為?？谑械囊粋€(gè)文化名片。同時(shí)，海藍(lán)椰風(fēng)是占地2000多畝的高端別墅大盤，不但擁有長(zhǎng)島式的稀缺資源，而且背靠繁華的?？谑兄行?，擁有海口東部省政府中心的各種配套，以及游艇碼頭、高端酒店、頂級(jí)會(huì)所等精英階層的專屬配套，處處體現(xiàn)出“長(zhǎng)島式海濱生活”的核心定位。

海藍(lán)椰風(fēng)為一座城市的階層夢(mèng)想而打造。當(dāng)奢華建筑貼上高端居住文化的標(biāo)簽，建筑就將脫胎于建筑本身，而向一個(gè)精神產(chǎn)品靠近了一步。

魯能城傾全力打造的休閑地產(chǎn)文化，在國(guó)際旅游市場(chǎng)樹起了中國(guó)文化的大旗，為中國(guó)濱海休閑地產(chǎn)的建設(shè)起到了開創(chuàng)和引領(lǐng)作用，通過休閑地產(chǎn)的文化打造為海南國(guó)際旅游島的文化建設(shè)起到了大企業(yè)應(yīng)有的帶頭作用。今后，外來游客來到海南，將會(huì)眼前一亮，他們將從一個(gè)側(cè)面看到海南的旅游文化的崛起。魯能城傾正在提升休閑度假生活的品質(zhì)。