2009年12月25日 08:19
來源：大洋網(wǎng) 作者：賈海峰

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本報記者 賈海峰三亞、北京報道

用一套80平方米的二居室，在一個月內(nèi)賺到64萬，如此之快的產(chǎn)金效率，甚至在房價領(lǐng)跑全國的北京都不大可能實現(xiàn)。

而謝林是用一套海南三亞的房子取得了這一成功。

本周三，謝林接到開發(fā)商一個電話：他1個月前在三亞購買的“山嶼湖”項目，已經(jīng)從13000元/平方米漲到21000元/平方米了。

“如果你愿意，我們可以幫你賣掉，這個價位上你可以賺64萬。”謝林簡直不敢相信，自己第一次出手炒房，就創(chuàng)造了奇跡。

謝林只是三亞房地產(chǎn)這一波幸福浪潮中的一粒不起眼的小沙子。無數(shù)的富翁正在那片中國最迷人的熱帶海灘邊上被批量制造出來。市場數(shù)據(jù)顯示，三亞平均房價從今年上半年的9526元/平方米，躥到10月份的超過12000元/平方米。在11月份，三亞房價又上漲2.4%。

這種狂熱似曾相識。在上世紀(jì)90年代那次經(jīng)典的海南地產(chǎn)泡沫中，海南商品房平均價格從1991年的1400元/平方米，直沖到1993年的7500元/平方米。其時，三亞正是領(lǐng)漲先鋒。

三亞，這個中國最南端的城市，由此在過去16年里曾被視為一個泡沫經(jīng)濟(jì)的地標(biāo)。當(dāng)1993年泡沫破滅后，無數(shù)的爛尾樓裸露著鋼筋布滿這個城市絕美的海岸。政府不得不用爆破拆除來處理大量投機(jī)主義留下的垃圾。2000年時，“災(zāi)”后的三亞房屋均價不過1000元/平方米。而9年后，三亞房價均價在2009年年中沖破萬元。

海南地產(chǎn)的噩夢是否正卷土重來只是一個小問題。更大的焦點在于，在國家再度出手調(diào)控樓市的背景下，三亞這個地標(biāo)是否正再度預(yù)示中國房地產(chǎn)市場接下來的命運(yùn)？

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