2010年01月08日 05:31
來源：深圳商報

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【本報訊】(記者 朱麗華)去年下半年，深圳銀行業(yè)率先打破房貸“返點”潛規(guī)則。昨日，記者從知情人士獲悉，中國銀行業(yè)協(xié)會日前已經(jīng)出臺了相關(guān)自律公約，要求從今年1月1日起，各會員銀行在開展房屋按揭貸款時加強自律，停止以任何形式向房貸中介及其從業(yè)人員支付與所提供的服務不對稱、純粹業(yè)務介紹的“返點”費用。

記者了解到，深圳20多家銀行聯(lián)合拒絕向中介支付“返點費”，已影響現(xiàn)有按揭公司的生存來源。深圳一按揭貸款公司老總稱，深圳有數(shù)十家依靠銀行“返點費生存的按揭公司，其中規(guī)模相對較大的有3、4家。受銀行停止“返點費影響現(xiàn)目前有幾家小按揭貸款公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營困難。大部分貸款公司還在堅持，以期望能出臺規(guī)范管理文件而不是完全取消房貸返點。按按揭業(yè)務與房產(chǎn)中介業(yè)務有所不同，我們能為銀行做一些基礎性工作，幫銀行節(jié)約不少人力成本。希望將來能出臺政策規(guī)范這個市場，使按揭業(yè)能成為一個行業(yè)?！?該負責人稱。此前，加拿大注冊按揭專家賀金凌也建議，要規(guī)范國內(nèi)住房金融市場，逐步將按揭中介業(yè)務納入銀監(jiān)會的監(jiān)管范圍。

目前，國內(nèi)大部分市民買賣二手房時都要通過中介。隨著二手樓買賣的增加，二手樓個人按揭貸款業(yè)務也逐漸增大。為了增加業(yè)務份額，大部分銀行與地產(chǎn)中介合作，中介機構(gòu)推薦客戶，銀行會按照個人按揭貸款金額的一定比例向地產(chǎn)中介支付傭金，這部分傭金也稱為“返點”?！胺迭c”問題雖然各家銀行都不愿擺在桌面上談，但已成為房貸市場潛規(guī)則。隨著銀行房貸市場競爭日趨激烈，“返點”費率不斷攀升，引發(fā)銀行間惡性競爭。

去年9月份，在深圳開業(yè)的20余家國內(nèi)銀行共同簽訂了《深圳市國內(nèi)銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務自律公約》，承諾“在辦理二手房按揭貸款業(yè)務過程中，不以任何形式向地產(chǎn)中介或其代理機構(gòu)或個人支付傭金以獲取業(yè)務來源”。

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