2010年01月13日 08:18
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng) 作者：牛刀

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牛刀 中國房地產(chǎn)獨(dú)立評論家

今天央行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%，等于宣告中國70個大中城市房價進(jìn)入了下降的通道，未來房價趨勢如何，取決于央行回收流動性的力度。

中國樓市的投機(jī)炒作因貨幣超量發(fā)行而起，肯定將以回收貨幣終結(jié)。央行主動上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，是主動刺破樓市泡沫的行為，也許比泡沫自己破滅危害要小得多。不過我們沒有理由對樓市泡沫寄予任何希望，泡沫是肯定要破的，房價怎么漲上來就怎么跌回去，沒有任何力量可以支撐住中國的高房價，這是歷史的規(guī)律，也是經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。

一線城市是房價泡沫的重災(zāi)區(qū)，但不能說二三線城市泡沫就要比一線城市小，在一個政策層面下，在一種貨幣體系下，泡沫的衍生是一樣的。所謂去二三線城市避險，那是繼續(xù)胡弄老百姓的行為，是不道德的。不過，和奸商談道德等于對牛彈琴。任志強(qiáng)一定還會編織謊言，對政府施加壓力，對民眾極盡欺詐，但是，不會有什么作用。

學(xué)點(diǎn)歷史就知道，沒有任何一個朝代可以容忍貪官和奸商的胡作非為。萬歷十五年，張居正冒著掐殺剛剛興起的工業(yè)生產(chǎn)的苗頭的風(fēng)險，開展鄉(xiāng)村簡樸運(yùn)動。當(dāng)時的工業(yè)生產(chǎn)，比英國工業(yè)革命還要早200年，但是，貪官們壟斷作坊、妨礙民生，張居正發(fā)起鄉(xiāng)村簡樸運(yùn)動，堅決把貪官趕到鄉(xiāng)下去過窮日子。其形其景，與當(dāng)代中國何其相似。

回收流動性將會穩(wěn)定人民幣的幣值，穩(wěn)定中國城鄉(xiāng)居民的正常生活。此時回收流動性，對于抑制通貨膨脹也極其重要，讓中國百姓過一個祥和的春節(jié)。希望被誤入炒房群體的普通城市居民，堅決趁早賣掉手上多余房子，不要對房價有任何期望，因為中國經(jīng)濟(jì)問題非常嚴(yán)重。

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