2010年01月20日 00:05
來源：21世紀經(jīng)濟報道

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控制移民式商品房供地

不過，前述海南省國土環(huán)境資源廳負責人強調(diào)，海南對土地供應(yīng)也是有保有壓。

“近期特別將增加保障性住房的供地指標，控制普通商品房尤其是低端的移民式商品房項目的用地供應(yīng)指標，嚴格防止圈地和賤賣土地?！边@位負責人說。

據(jù)這位負責人解釋，海南，特別是三亞的住房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較特殊，多數(shù)是島外購買者用來度假的，將其看做投資也可以，將其看做自己的度假居所則是自主性需求。這一類商品房的開發(fā)具有移民性質(zhì)的特點。

根據(jù)海南省國土環(huán)境資源廳統(tǒng)計，目前海南的土地總面積約354萬公頃，尚未開發(fā)利用的土地只有26萬公頃，約占土地總面積的8%。

大開發(fā)在即的海南，還在著手強化對存量土地資源的掌控。

海南省國土環(huán)境資源廳日前發(fā)出《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作的通知》，要求海南省國土部門與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不超過一年。

對未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設(shè)的單位和個人，將限期在1月25日前完成整改。拖欠土地價款的單位和個人在欠款期不得參與出讓土地競買活動。

前述國土廳負責人介紹說，從今年起，海南省各市、縣國土資源行政主管部門要按房地產(chǎn)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、其它等分類，將已供宗地的開發(fā)利用情況，包括成交價格、土地價款繳納、合同約定開竣工時間、實際開竣工時間和閑置土地處置情況等信息，通過“全國土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)”上傳，以預(yù)防和制止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等現(xiàn)象的發(fā)生。

海南還將對已劃撥和出讓國有建設(shè)用地的價款繳納情況進行全面清理，同時加大欠繳土地價款的追繳力度。

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