2010年01月26日 07:10
來源：人民網(wǎng)

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記者 李娟

大部分海南人在如今的海南樓市熱潮中都保持著沉默，他們“冷眼”觀望著這個越來越瘋狂、越來越看不懂的市場。

趙小姐是個地道的海南人，昨天她從上海飛回三亞時驚訝地發(fā)現(xiàn)，在三亞街頭已很難聽到海南口音的老鄉(xiāng)，這里大街小巷充斥著的都是東北話、安徽話、浙江話、四川話甚至上海話。

比海南寒冷許多的地區(qū)的投資者，充滿熱情地來到了海南。他們似乎都比海南人有錢。

國家統(tǒng)計局三亞調(diào)查隊在2009年《前三季度三亞市城鎮(zhèn)居民收支狀況分析》中指出，去年前三季度海南居民人均可支配收入為11621.55元，同比增長12.6%，部分收入呈不同程度增長：居民人均工資性收入7817.91元，同比增長12.9%，人均工資性收入7789.27元，同比增長12.7%，拉動可支配收入增長8.7%，

這個收入和鳳凰島動輒每平方米7萬元的均價相比，實在懸殊。

在沸騰的海南樓市中，當(dāng)?shù)鼐用窈孟裼坞x在劇情之外，連個配角都沒有撈上?？匆豢春Ｄ系姆績r吧。海南搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，1月中旬三亞商品房銷售均價20582.96元/平方米，這個數(shù)字隱藏在背后的含義是，如果要買到海景房的話，這個價格差不多在4萬元/平方米左右。

在海南雅居樂清水灣開盤的時候，很多人提前一天在門口排隊，“根本沒有想到有這么多人，這些人操著天南海北的口音。”該樓盤售樓處張小姐對《第一財經(jīng)日報》記者表示，這個樓盤在開盤當(dāng)天600套房源一天售完。

“最近每天都接待很多投資者，這些人在沒有選到合適的一手房的同時，也來順便看看有沒有二手房投資機(jī)會?！焙慵训禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)海南分部置業(yè)顧問李曉娟表示，這些對樓市感興趣的人中到現(xiàn)在為止，海南當(dāng)?shù)厝肆攘龋儆械囊恍┻€是有房的房東，在聽說樓市飛漲之后，迅速調(diào)高價格。

中國移動海南分公司的一位陳小姐現(xiàn)在手頭有一套房子，她沒有想買第二套房。陳小姐說，她的大部分同學(xué)在海南也沒有選擇買房，因為買房投資并不是他們的理財理念。之前海南當(dāng)?shù)孛襟w曾做了一份關(guān)于當(dāng)?shù)胤績r的調(diào)查，調(diào)查顯示，當(dāng)?shù)鼐用衲芙邮艿姆績r在2000~3000元/平方米之間。

昨天，海南省四屆人大三次會議開幕，海南省省長羅保銘在政府工作報告中表示，2010年海南將新建廉租房7800套、39萬平方米，購、改、租廉租住房2200套、11萬平方米。

媒體稱，海南省政協(xié)委員梁振功最近遞交了一份提案，提案稱，目前海南省房產(chǎn)開發(fā)基本上是以房地銷售為目標(biāo)取向的簡單開發(fā)模式，這種開發(fā)模式不利于房產(chǎn)資源綜合利用，不利于國際旅游島建設(shè)。一些房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)構(gòu)不合理，住宅品種單一，商品房比重偏高，小戶型偏多。全省商品房屋空置率過高，有些地區(qū)樓盤空置率達(dá)70%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際警戒線10%的水平。

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