海南國際旅游島戰(zhàn)略提出者:海南瘋狂圈地炒房 我非常擔(dān)憂
本刊記者 陳彥煒 發(fā)自???/p>
遲福林,“海南國際旅游島”戰(zhàn)略提出者;中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長、中國企業(yè)聯(lián)合會副會長;中國(海南)改革發(fā)展研究院院長,研究員,博士生導(dǎo)師;全國政協(xié)委員;海南省社會科學(xué)界聯(lián)合會主席;國家行政學(xué)院、北京大學(xué)等多所大學(xué)的特聘教授。長期從事經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌理論與實(shí)踐研究,曾任中央黨校理論部學(xué)術(shù)組組長,中央政治體制改革研討小組辦公室處長,海南省委政策研究室、省體制改革辦公室主要負(fù)責(zé)人等職
不會是下一個迪拜,可能是下一個佛羅里達(dá)
人物周刊:剛才聽您的同事說,國際旅游島這個夢,你做了10年。
遲福林:真的是10年,也許還更長些。1995到1997那3年,海南GDP的增速在全國排名倒數(shù)第一、第二,只在4%到5%左右,這是海南建省以來最困難的3年。所有人都在問,出路究竟在哪里?1998年,省委就委托我們來研究海南未來改革、開放的大思路。到2000年,我們就得出一個結(jié)論,海南的突破口就是國際旅游島!
從2001年到2009年,我們一直沒有放棄過“國際旅游島”這個念頭,從提出行動建議到編制行動大綱,一次一次提,一次一次等待。其實(shí)省里在2002年的時候就開始商量,但下不了這個決心,一直到2008年,海南才真正意義上把國際旅游島明確為大的全省層面的戰(zhàn)略。2009年,溫家寶總理來看了以后更加重視,現(xiàn)在由國家發(fā)改委來牽頭研究推進(jìn)海南戰(zhàn)略,是國家戰(zhàn)略了。
人物周刊:10年不短,這期間您痛苦過嗎?
遲福林:應(yīng)該說,我有很大的壓力。我是當(dāng)年在海南島上最年輕的廳長,然后也是一位有點(diǎn)名氣的學(xué)者吧,在海南的這些年,外面一直在說,老遲你怎么不給海南出點(diǎn)好主意???一晃22年過去了,還有幾個22年??!所以,海南未來的20年決定了國際旅游島的發(fā)展,國際旅游島做好了,海南未來可能成為全國不可估量的一個地方。如果這篇文章做砸了,那就很難再有更好的機(jī)會了。我有責(zé)任,壓力很大。
人物周刊:在您看來,國際旅游島在當(dāng)下中國,有沒有這個剛性需求存在?
遲福林:國家發(fā)展到這個階段,需求和20年前是不一樣的。比如,廣東人有這個需求,如果跨海大橋搞得好,廣東人未來的休閑度假主戰(zhàn)場或者第二居住地可能都會放在海南。其實(shí)全國都有需求,海南國際旅游島的需求是13億中國人。而且13億中國人隨著自身發(fā)展和收入水平的提高,對海南島的要求就會越來越高。你說過去坐個飛機(jī)多不容易,現(xiàn)在算什么?過去旅游也不容易,到個海南就像到了異國他鄉(xiāng)了,現(xiàn)在最遠(yuǎn)也就幾個小時。
人物周刊:恐怕目前還不能以13億人口來度量剛性需求吧?以三亞為例,現(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)或正在上馬的酒店項(xiàng)目,都是五星級以上,不乏悅榕莊這樣的頂級奢侈品。奢侈品。永遠(yuǎn)是少部分人的游戲。
遲福林:這個事情值得重視。海南現(xiàn)在有60家五星酒店,還有更豪華的。海南發(fā)展度假型酒店這是大趨勢,市場需求也是很大。別說冬天了,現(xiàn)在10月份在三亞訂房都有困難。所以,外部的需求確實(shí)是很大。你提到的問題,我贊成三亞度假要有它的層次,不能夠去簡單追求像迪拜那樣,越搞越高,越搞越豪華。
在中國這樣一個特定的環(huán)境下,這種越搞越大、越高、越豪華的局面,維持不了太久。相反,一個合理的度假酒店的格局才是有希望的。很多人不可能有條件去住那種超級豪華的,一定要適應(yīng)國內(nèi)不同群體的消費(fèi)需求,這在未來才有持久性。一味追求高檔次的、豪華的局是有問題的。迪拜就是個例子。
人物周刊:很多人將海南與迪拜作比較,你認(rèn)為有可比性嗎?
遲福林:嚴(yán)格來講還沒有多大可比性。因?yàn)槿齺喐嗟氖琴Y源的稀缺性和唯一性,全國13億人就只有一個三亞。它的市場需求是很大的。當(dāng)然,剛才說了,酒店的格局必須和消費(fèi)的需求檔次相適應(yīng),一定要考慮未來的消費(fèi)需求。
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