2010年02月04日 00:47
來源：中國證券報(bào)·中證網(wǎng) 作者：王錦

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保利地產(chǎn)(600048)2月4日交出“靚麗”成績單，2009年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入229.87億元，比上年同期增長48.11%；實(shí)現(xiàn)凈利潤35.19億元，比上年同期增長57.19%；基本每股收益1.06元。公司擬以3，519，721，100股總股本為基數(shù)，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.00元(含稅)，同時(shí)以資本公積金每10股轉(zhuǎn)增3股。

去年銷售創(chuàng)433億紀(jì)錄

年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)保利地產(chǎn)創(chuàng)造了銷售業(yè)績的新紀(jì)錄。2009年公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，分別比去年同期增長了131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個(gè)項(xiàng)目單盤簽約額突破20億元。

報(bào)告期內(nèi)公司市場份額繼續(xù)大幅提升，其中全國市場占有率達(dá)到1.3%，同比提升了30%；公司2009年成為國內(nèi)唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。

公司盈利能力持續(xù)提高，2009年公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積274.85萬平方米，結(jié)轉(zhuǎn)收入223.43億元，同比分別增長42.68%和47.83%。截至2009年12月31日，公司總資產(chǎn)898.31億元，凈資產(chǎn)250.88億元，分別比去年同期增長67.49%和78.19%。

2009年公司完成直接投資395億元，銷售回籠422億元，非公開發(fā)行80億元，凈增銀行貸款59億元，公司全年財(cái)務(wù)收支平穩(wěn)，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。

不過，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率卻較上年減少4.82個(gè)百分點(diǎn)至25.26%，全年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入223.43億元，同比增長47.83%，營業(yè)成本同比上升57.5%。

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