2010年02月04日 21:54
來(lái)源：新民網(wǎng) 作者：朱益民 曹元

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朱益民 曹元

海南，成為又一個(gè)傳奇。

“之前有媒體報(bào)道來(lái)海南投資房地產(chǎn)的資金高達(dá)4000億元，但我估計(jì)這都是少的。”海南投資房地旅游界一人士跟記者說(shuō)。他剛從瓊海考察回來(lái)，“那里的樓盤全部售磬”

在瓊海，當(dāng)?shù)胤抗芫志谷徊恢拉偤５降子卸嗌俜孔釉阡N售，不知道市場(chǎng)價(jià)格，不知道賣出去了多少，更不知道都是誰(shuí)在買。

國(guó)際旅游島，正在急劇地改變海南省的新秩序。

房管局也看不懂

1月22日，《海南日?qǐng)?bào)》內(nèi)部下發(fā)了一則通知，要求各部門調(diào)查單位員工誰(shuí)還沒(méi)有房，調(diào)查對(duì)象除了在編員工，甚至包括勞動(dòng)服務(wù)公司聘請(qǐng)的清潔工、物業(yè)管理人員等。實(shí)際上，海南省政府已經(jīng)要求海南的各個(gè)單位進(jìn)行房產(chǎn)的摸底。

“省里面對(duì)海南房?jī)r(jià)的飆漲已經(jīng)急了，他們沒(méi)有預(yù)料到，因此趕緊調(diào)查無(wú)房人員，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)海南本地90%以上的居民買不起了?！薄逗Ｄ先?qǐng)?bào)》的一位中層管理者稱。

“現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)究竟是多少？”記者問(wèn)。

“一天一個(gè)價(jià)，沒(méi)人說(shuō)的清楚。”海南當(dāng)?shù)匾患业禺a(chǎn)公司的營(yíng)銷總監(jiān)說(shuō)。但據(jù)他估算，?？?a target="_blank">商品房均價(jià)漲至8000-10000元每平米，三亞商品房均價(jià)在2萬(wàn)元每平米。較之三個(gè)月前均以翻番。

1月7日，來(lái)自海南18個(gè)市縣的代表在海口大都會(huì)廣場(chǎng)，集體宣誓：“建設(shè)國(guó)際旅游島，我們準(zhǔn)備好了！”

但是突如其來(lái)的“流動(dòng)性”沖擊著這一“誓言”

在瓊海，連房管局對(duì)樓市的一夜熱銷都感到迷惑。因?yàn)樵谌哪昵?，?dāng)?shù)貛缀鯖](méi)有商品房開(kāi)發(fā)，整個(gè)瓊海市區(qū)不過(guò)是農(nóng)民宅基地的私建房屋拼湊，管理部門甚至沒(méi)有人員、設(shè)備、制度來(lái)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行有序的管理，房地產(chǎn)仿佛一夜之間就突然爆發(fā)了。

海南當(dāng)?shù)匾晃还賳T也表示，省里對(duì)房?jī)r(jià)的暴漲也是始料未及。

1月26日，省委書(shū)記衛(wèi)留成在海南省政協(xié)五屆三次會(huì)議聯(lián)組討論中表示，不希望“地王”出現(xiàn)，政府也不能因眼前一時(shí)利益助推地價(jià)上升，因這些成本最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上——這已經(jīng)是“海南國(guó)際旅游島”規(guī)劃獲批成為海南房?jī)r(jià)炒作題材之后，衛(wèi)留成兩周之內(nèi)第5次在公開(kāi)場(chǎng)合談及房地產(chǎn)。

海南的居民已經(jīng)對(duì)高企的房?jī)r(jià)表現(xiàn)出極度的厭惡?！拔液軕嵟?，雖然我一個(gè)月能拿到2萬(wàn)元的薪水，但是我還是買不起房。”?？谀硶?huì)計(jì)師事務(wù)所人士表示。兩天前，他持有20多萬(wàn)元去看了幾個(gè)樓盤，但是這些樓盤竟然都不準(zhǔn)按揭，必須一次性付清。

據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局顯示，全省職工2008年平均工資只有2.28萬(wàn)元。

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