海南樓市為何癲狂 政策之外還有三大主因(3)
鏈接:海南大商機
海南國際旅游島獲批,無數(shù)的商機呈現(xiàn)在我們面前,各行各業(yè)都有巨大的發(fā)展,而且發(fā)展速度將十分迅速,檔次也將提高。對于內(nèi)地的企業(yè)、商家而言,“請到天涯海南來”,將是一個巨大的誘惑。
一、水泥嚴(yán)重緊缺
目前海南水泥市場供需嚴(yán)重失衡,水泥生產(chǎn)不能滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)的需求?,F(xiàn)在海南省水泥總共只有700多萬噸的產(chǎn)能,但2009年海南的水泥的市場需求量就已經(jīng)超過了800萬噸。“2010年水泥需求量約為900萬噸,而產(chǎn)能也僅增加到800萬噸。”海南省工信局重工業(yè)處某負(fù)責(zé)人如此說。
而且島內(nèi)水泥高達400元~500元一噸,許多用戶選擇島外購買水泥。廣西的水泥出廠價為220元/噸,運至??诘桨秲r為370元/噸。如果沒有島外水泥的調(diào)節(jié),海南水泥價格會更高。
西線鐵路、東環(huán)高架鐵路、大規(guī)模的房地產(chǎn)發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè),以及一系列重大項目相繼開工建設(shè),海南水泥市場需求將十分強勁。今后3~5年內(nèi),海南水泥年均增長速度約為22%~25%。
二、基礎(chǔ)建設(shè)和綜合旅游服務(wù)業(yè)空間巨大
海南國際旅游島旅游區(qū)域空間布局為“一海、兩市、三區(qū)”,“一海、兩即依托海洋資源進行旅游開發(fā);“兩市、即重點發(fā)展海口、三亞;“三區(qū)”是對海南島的東部、中部、西部策劃成特色鮮明、定位各異的整體性區(qū)域旅游項目,東部為中國椰樹海岸,中部為海南島國家公園,西部定位為海南島神奇西部。
國際旅游島獲批之后,對海南經(jīng)濟的刺激首先是以大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè)為主,這將在海南每一個城市展開,商機巨大。其中小鎮(zhèn)博鰲的機場已開工建設(shè),航天發(fā)射基地落戶文昌是該市房地產(chǎn)業(yè)興旺的最大支撐。
隨后會轉(zhuǎn)向旅游帶動的內(nèi)需提振。遍及全省的交通運輸、酒店及旅游地產(chǎn)、餐飲服務(wù)業(yè)、消費品行業(yè)將直接受益,并提升檔次,擴大規(guī)模。
其中國家允許試水的博彩業(yè),未來前景,令人無限遐想。
三、股票升值可期
海南航空(600221):坐擁海航半壁江山,業(yè)績爆發(fā)可以期待。海南航空作為當(dāng)?shù)睾娇者\輸市場最大的經(jīng)營者,有望成為當(dāng)?shù)刂苯邮芤孀畲蟮腁股上市公司。
海南高速(000886):“一主兩輔”均受益,房產(chǎn)開發(fā)空間大。
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