2010年02月12日 20:07
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副秘書長(zhǎng)湯敏(鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng))

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 中國(guó)人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)第一時(shí)間連線著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家湯敏，他認(rèn)為這次央行上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率時(shí)間把握的很巧妙。

湯敏稱，未來(lái)一周，中國(guó)進(jìn)入春節(jié)，市場(chǎng)有足夠的時(shí)間來(lái)消化這次央行的貨幣調(diào)控政策。

湯敏認(rèn)為，目前通脹已經(jīng)出現(xiàn)，但通脹率不會(huì)太高。湯敏稱，通脹有良性通脹和惡性通脹，2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)在良性通脹的狀況下運(yùn)行，這對(duì)經(jīng)濟(jì)有促進(jìn)作用。至于CPI超過(guò)4%的惡性通脹，今年不會(huì)出現(xiàn)。

湯敏稱央行收回流動(dòng)性將可以防范房地產(chǎn)泡沫上升。他進(jìn)一步認(rèn)為，房?jī)r(jià)應(yīng)該軟著陸，為此，政府應(yīng)該像控制通脹一樣控制房?jī)r(jià)。

湯敏認(rèn)為，長(zhǎng)期以來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)舉足輕重的支柱產(chǎn)業(yè)沒(méi)有給予應(yīng)有的關(guān)注。對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控沒(méi)有系統(tǒng)地進(jìn)入宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的范圍里。盡管房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)中最重要的價(jià)格之一，但由于它并不屬于消費(fèi)類，所以不在CPI的統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，沒(méi)有反映在通貨膨脹之中。在價(jià)格指數(shù)中，僅包括了租金的變化。而在房地產(chǎn)泡沫形成的時(shí)候，很可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，租金反而回落的現(xiàn)象。因宏觀部門對(duì)房?jī)r(jià)監(jiān)視不夠，研究不夠，只有當(dāng)房地產(chǎn)出現(xiàn)大問(wèn)題了才采取措施，但這時(shí)往往已經(jīng)積重難返。

湯敏建議，政府應(yīng)該設(shè)置基本房地產(chǎn)指數(shù)，并把這個(gè)指數(shù)與CPI等同看待，甚至更看重前者。湯敏稱，所謂的基本房地產(chǎn)指數(shù)只統(tǒng)計(jì)基本的居民住房的價(jià)格變動(dòng)，那些別墅不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)。他認(rèn)為，每年的基本房地產(chǎn)指數(shù)上漲幅度可以稍微高過(guò)居民收入增長(zhǎng)幅度，但不要高得太多。如果基本房地產(chǎn)指數(shù)上漲太快，政府就應(yīng)該像調(diào)節(jié)通脹一樣調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

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