2010年02月14日 19:40
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視2月14日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》節(jié)目播出“地產(chǎn)商堅(jiān)信政府不希望房?jī)r(jià)降 靜候政策轉(zhuǎn)向”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：中國(guó)經(jīng)濟(jì)去年成功保八，今年GDP有可能會(huì)繼續(xù)向上達(dá)到10%，在數(shù)字的背后國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人清楚地看到，中國(guó)需要把握轉(zhuǎn)變的機(jī)會(huì)，國(guó)家主席胡錦濤說(shuō)，國(guó)際金融危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的沖擊，表面上是對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的沖擊，實(shí)際上是對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的沖擊，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式刻不容緩。領(lǐng)導(dǎo)人的講話會(huì)如何反應(yīng)在政策上？去年支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)回升的房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)2個(gè)月的調(diào)控到底走向何方？請(qǐng)來(lái)獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠分析。

國(guó)家出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從去年12月到現(xiàn)在將近兩個(gè)月的時(shí)間，你認(rèn)為有什么樣的效果？

謝國(guó)忠(獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家)：我們看到市場(chǎng)一級(jí)市場(chǎng)里面的銷售量有明顯的有下降，另外在二級(jí)市場(chǎng)里面價(jià)格也在下降，現(xiàn)在我們看到跟過(guò)去兩次調(diào)控的話，看到得差不多，開發(fā)商認(rèn)為價(jià)格是不會(huì)下降的，政府是不希望價(jià)格下降。所以只要能夠撐得住，最終政策會(huì)變的，所以就是為什么我們會(huì)出現(xiàn)量下降，價(jià)格不會(huì)下降？

從政府調(diào)控角度來(lái)看，最重要的是政府你是不是認(rèn)為價(jià)格過(guò)高？如果認(rèn)為價(jià)格過(guò)高，應(yīng)該掉，如果你是認(rèn)為價(jià)格不該掉，你調(diào)控為什么？所以我覺得這是政府自己的心態(tài)要想明白，到底你要調(diào)控的目的是什么？現(xiàn)在這個(gè)角度來(lái)看，我們看到在限制二套房跟三套房，從政治上來(lái)說(shuō)是有一定意義的，但是中國(guó)大部分需求其實(shí)都是二套房、三套房都是投機(jī)需求，如果你把這個(gè)砍了之后，這個(gè)市場(chǎng)長(zhǎng)期一年兩年里面是混不下去的，所以你政策不換的話，房地產(chǎn)一定會(huì)做很大調(diào)整的，但是問題在于沒人信，認(rèn)為政府早晚會(huì)變的。

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