2010年02月20日 09:34
來源：南方網(wǎng) 作者：王衛(wèi)國

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昨日是大年初五，廣州市房屋交易監(jiān)管中心對海珠區(qū)、越秀區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域節(jié)日期間的商品房預(yù)售市場進(jìn)行專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為。雖然目前廣州市區(qū)房價仍堅挺，但焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國土房管局陽光家緣網(wǎng)站簽約數(shù)據(jù)顯示，2月13日-17日，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量僅有22套，日均成交不足5套。

看樓客寥寥無幾

與去年春節(jié)各路開發(fā)商紛紛降價促銷大相徑庭，今年春節(jié)廣州樓市氣氛平淡，不少樓盤看樓客寥寥無幾。而原定年初四開盤的濱江東某江景樓盤干脆大門緊閉，讓檢查人員撲了個空。

虎年樓市價格似乎仍有些騎虎難下。在越秀區(qū)應(yīng)元路某樓盤，工作人員表示，本月12日該樓盤推出240余套房源，毛坯均價高達(dá)2.8萬元/平方米，目前已經(jīng)認(rèn)購了近1/3。但也有樓盤在節(jié)日里推出了促銷手段，在海珠區(qū)東銀廣場，開發(fā)商在春節(jié)期間推出了10套一口價單位，一套150多萬元的房子可以便宜15萬元，一套200萬元的房子可以便宜接近20萬元，相當(dāng)于打了9折，打折下來只有1.5萬-1.6萬元/平米。

廣州市房屋交易監(jiān)管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市中心地段較好的樓盤房價高，是由于市場因素造成的，昨日的檢查暫未發(fā)現(xiàn)有捂盤惜售等違規(guī)行為。

日均成交量縮水

廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國土房管局陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月13日-17日，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量僅有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而歷史數(shù)據(jù)顯示，去年春節(jié)廣州一手房成交283套，日均成交35套。相比之下，今年春節(jié)樓市日均成交量同比縮水超八成。但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，春節(jié)期間有不少市民認(rèn)購新房，但由于相關(guān)部門放假，未能正式簽約，因此交易數(shù)據(jù)仍有待進(jìn)一步更新。

合富輝煌首席分析師黎文江表示，春節(jié)樓市的冷清在意料之中，對于大多數(shù)城市而言，春節(jié)樓市成交慘淡現(xiàn)象對于當(dāng)年樓市的走勢很難有參考價值，主要還是要看3月以后的樓市情況。

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