2010年03月09日 07:59
來源：重慶時(shí)報(bào)

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3月7日，在回答委員“為何房價(jià)越調(diào)越高”這個(gè)問題時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長郭允沖說：“住建部調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段很少，幾乎沒有什么手段。因?yàn)橥恋卦趪敛块T，稅收在稅務(wù)部門，金融在銀行部門?！?3月8日《重慶晚報(bào)》)

自從張維慶常委日前感慨“官場講真話越來越難”之后，“兩會”上的“真話越似乎有增多之勢。比如，郭副部長的這句“住建部調(diào)控房價(jià)，幾乎沒有手段”。的確，在房價(jià)調(diào)控問題上，相比于國土、稅務(wù)等部門，住建部可采用的管理手段確實(shí)“很少”?？涩F(xiàn)在的問題是，郭副部長的這番實(shí)話，是否能根本解決“房價(jià)越調(diào)越高”的局面呢？或者，將土地、稅收這些調(diào)控權(quán)力統(tǒng)統(tǒng)交給住建部，調(diào)控就能實(shí)現(xiàn)、房價(jià)就能降下來了么？事實(shí)上，長期以來，早就擁有這些權(quán)力的其他部門，從沒否認(rèn)過調(diào)控房價(jià)的必要性，更不是沒有運(yùn)用過這些手段?？烧{(diào)控一直在進(jìn)行，房價(jià)卻也一直在上漲。

房價(jià)調(diào)控，我們從來缺的都不是手段。那究竟缺什么呢？不妨看看其他代表、委員的實(shí)話。全國政協(xié)委員梁季陽日前就稱：“房地產(chǎn)市場的病根在于土地壟斷，在于地方政府對土地財(cái)政的過度依賴！”還有代表表示：“我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項(xiàng)之多，涉及房地產(chǎn)的收費(fèi)多達(dá)50項(xiàng)，兩者共計(jì)62項(xiàng)”，“部分項(xiàng)目的稅費(fèi)已占到房地產(chǎn)價(jià)格的30%~40%。一定程度推高了房價(jià)”

答案很清楚。在“手段”之外，房價(jià)調(diào)控真正缺乏的，其實(shí)是一種捍衛(wèi)民權(quán)的利益平衡機(jī)制，一種能夠平衡政府、開發(fā)商和住房消費(fèi)者之間的利益關(guān)系，約束前兩者利益沖動(dòng)的機(jī)制。很明顯，無論是“地方政府對土地財(cái)政的過度依賴”，還是“涉及房地產(chǎn)稅費(fèi)的過多過濫”，說到底，都是一個(gè)利益分配問題。如果政府及開發(fā)商拿走的太多，不能做到“讓利于民”，那房價(jià)的“越調(diào)越高”就不可避免，再多的調(diào)控手段也只能枉然。

張貴峰(湖北 職員)

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