2010年03月11日 13:18
來(lái)源：中國(guó)青年網(wǎng)

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中國(guó)青年網(wǎng)3月12日訊 3月10日，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受中國(guó)青年網(wǎng)對(duì)話時(shí)表示，對(duì)于一般的商品住宅，建議不施征物業(yè)稅。以下為對(duì)話實(shí)錄：

主持人：近幾天我們針對(duì)物業(yè)稅的問題，通過在街上采訪北京市市民，得到這樣的數(shù)據(jù)：超過50%的市民反對(duì)物業(yè)稅。原因有兩個(gè)，很多市民認(rèn)為一是物業(yè)稅會(huì)增加自己的負(fù)擔(dān)；二是自己買了房，但擁有的僅僅是70年的產(chǎn)權(quán)，而不是所有權(quán)?，F(xiàn)在卻反過來(lái)要交稅？他們認(rèn)為不公平。您對(duì)這個(gè)問題怎么看？

賈康：我認(rèn)為現(xiàn)在需要進(jìn)一步讓這個(gè)情況明朗化。對(duì)于這個(gè)問題，老百姓覺得，自己已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，國(guó)家再征物業(yè)稅，簡(jiǎn)直是跟老百姓過不去。百姓是這樣一個(gè)感覺。我在提案里專門提出，我建議這個(gè)事情在進(jìn)行改革過程中，可以先考慮盡快把制度框架搭起來(lái)。但是在物業(yè)稅的出臺(tái)時(shí)候，對(duì)于一般的商品住宅，應(yīng)當(dāng)不施征。至少在物業(yè)稅運(yùn)行的第一階段，老百姓的顧慮是沒有必要的。我認(rèn)為這樣設(shè)計(jì)是比較合理的。

一般商品住房不施征，并不意味著所有的消費(fèi)住房都不施征。我的建議是，應(yīng)該首先對(duì)房地產(chǎn)很好認(rèn)定的那類獨(dú)立別墅、豪華住宅施征。另外在前景上看，管理部門應(yīng)具備對(duì)所謂第一套居民住宅加以認(rèn)定的信息條件。好比我們每個(gè)人擁有自己的身份證一樣，房產(chǎn)的這個(gè)身份證終生有效。難點(diǎn)在于，如果有些人用自己的身份證買了一套房，又借用親友的身份證再買一套。這樣的情況，我們便很難認(rèn)定第一套住房。只要“第一套住房認(rèn)定”的管理?xiàng)l例到位，我認(rèn)為可以考慮對(duì)于一定標(biāo)準(zhǔn)之下的第一套居民自住用房永不施征。這樣便可以消除許多老百姓現(xiàn)在對(duì)物業(yè)稅的恐懼心理和抵觸情緒。

主持人：但是現(xiàn)在有這么一種現(xiàn)象，很多家長(zhǎng)年齡在40歲左右的家庭，他們?cè)义佡u鐵都要為自己的孩子準(zhǔn)備一套房。

賈康：如果他僅是想把第二套房作為一個(gè)保障，我的方案也不會(huì)覆蓋他，因?yàn)槲艺f(shuō)的是一般商品住宅。他要是為孩子買獨(dú)立別墅，對(duì)不起，我的方案就應(yīng)該覆蓋他，應(yīng)該他有這種承受能力。

注：此稿為中國(guó)青年網(wǎng)專供鳳凰網(wǎng)使用

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