2010年03月13日 01:30
來源：中國證券報－中證網(wǎng) 作者：萬晶 董文勝

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“現(xiàn)在100萬元人民幣，可以在東京郊區(qū)買一套三居室，周邊設(shè)施非常好，離市中心開車不過二十分鐘，而在北京郊區(qū)同樣價格卻絕對買不到這樣的房子?！痹?兩會”上，中國證券報記者偶遇全國政協(xié)委員、天津僑聯(lián)副主席潘慶林。無奈的他，已經(jīng)在國內(nèi)高房價的壓力下考慮重返日本發(fā)展。

“蝸居”之痛照進(jìn)兩會

潘慶林是1985年自費(fèi)到日本留學(xué)的。從1985年到1988年短短3年間，見證了東京中央?yún)^(qū)的地價暴漲3倍。1989年，日本地價總市值已相當(dāng)于整個美國地價總額的4倍。到1990年，東京的地價就可以“買下”整個美國地

“我居住的東京世田谷區(qū)，500平方米的房子最高漲到15億日元，現(xiàn)在降到只有2億日元，降幅達(dá)到80%?！迸藨c林的財富隨著日本的房價暴漲和破滅，經(jīng)歷一輪驚險的“過山車”。

他告訴中國證券報記者，當(dāng)年房價高漲帶來財富的急驟增加，人們熱衷于消費(fèi)，以至于街頭經(jīng)常出現(xiàn)100多人在排隊(duì)等出租車的現(xiàn)象。然而經(jīng)濟(jì)泡沫破滅后，20年間日本經(jīng)濟(jì)一直沒有復(fù)蘇，“現(xiàn)在幾十輛出租車排隊(duì)等客人到處可見。”

當(dāng)年日本房價的高企迫使潘慶林選擇了回國發(fā)展，而今國內(nèi)房價的飆漲更是讓他震驚，“中國還是發(fā)展中國家，國民人均收入還不到日本的十分之一。日本人買房都是年輕人用自己的錢，而中國通常是兩代人一起買房，甚至三代人共同買房?！?

“如果再買房的話，似乎不如到日本買了，我考慮再返回日本發(fā)展?！迸藨c林無奈地表示，他的“中國夢”正面臨高房價的煎熬。

全國政協(xié)特邀海外列席代表、美國嘉辰集團(tuán)總裁孫峰留學(xué)美國已有20年，在他眼里，國內(nèi)的房價已有明顯泡沫。孫峰指出，按照美國的房貸政策，購房貸款的金額不能超過年收入的4倍。如果有多套房子，只要貸款沒有還清，就要全部納入計算。

“1925年，美國人人談?wù)?a target="_blank">炒房，結(jié)果不到5年，出現(xiàn)大蕭條；2008年之前的5年間，美國又是家家談房子，爭著買房子，結(jié)果爆發(fā)了次貸危機(jī)。”孫峰表示，現(xiàn)在對房價不踩剎車，將來付出的代價可能更大。

“大家熬個十來年去買房子我覺得還能接受，但一輩子都買不起房，我肯定不能接受?！比珖舜蟠?、娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后在兩會上炮轟高房價，按照娃哈哈的工資，普通員工根本買不起商品房。全國人大代表、格力電器副董事長兼總裁董明珠也提出，為了留住員工，格力要拿出3億元建造經(jīng)濟(jì)適用房。

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