2010年03月22日 17:54
來源：新民晚報 作者：曹剛

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留還是不留，這是個問題。

“新民意”網絡調查中，“買不起房，不愿做房奴”一項得票最高。

記者采訪多名新上海人，聚焦這個“最受歡迎選項”。一本薄薄的房產證，仿佛一個密不透風的套。有時，離開也是一種“解套”

在上海工作卻住在外地

昨天下午，“上海之春”大型房展會接近尾聲。上海展覽中心內，新上海人劉偉東逛了大半天，收獲一厚疊宣傳資料和一個初步購房意向。

小劉29歲，6年前大學畢業(yè)，從老家四川來滬闖蕩，進入嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)一家汽車零配件生產企業(yè)，月收入5000元左右。他打算明年結婚，買婚房成了緊迫任務。“我的心理價位，每平方米8000元。

進展會一打聽，劉偉東不得不調整心態(tài)?！胺績r還在漲，上海買房，太難?！彼锌f，11號線開通后，嘉定漲勢明顯，不少樓盤已突破1.5萬元/平方米。“軌交將延伸到昆山，那邊也快上萬了。

他看中的房子，均價9200元/平方米，在花橋。這個許多上海人熟悉的地名，不在上?！℃?zhèn)緊鄰安亭，屬于江蘇省昆山市，離人民廣場約40公里。

“買套小兩房，總價90萬元以下，還能接受?！眲|說，“從安亭到花橋，坐車不到1小時，以后有條件，再買輛小排量車。

滬郊上班，外地生活，成為一些新上海人的無奈選擇。

“新新上海人”望房興嘆

2萬多名網友近日參與網絡調查，像劉偉東這樣計劃年內購房者超過半數，其中僅兩成接受總價150萬元以上的房產。在房展會上想找百萬元檔次的樓盤，除非把目光投向遠郊或外地。

但如果單位在市區(qū)呢？尤其是工作不久的“新新上海人”，恐怕只能望房興嘆了。

幾天前，市人力資源和社會保障局發(fā)布畢業(yè)生工資指導價。月薪1501元到3000元的占55.6%，高于去年比例；超過3501元者，比例則略降。

“以房價100萬元為例。首先我要至少準備二成首付20萬元，其余申請公積金貸款和商業(yè)貸款各半，20年按揭，每月還款超過5000元?！边@筆賬，新上海人臧華算過很多次?！胺凑看嗡?，都很灰心。我月薪5000元，不吃不喝，全拿來還房貸，倒是夠了。

臧華在一家民營企業(yè)做會計，來滬不到兩年?！霸儆^望幾個月，我已經準備好了，隨時卷鋪蓋回合肥老家，找一份安逸的工作，再買套大房子。不想老耗在這里，連當‘房奴’的資格都沒有?！?

奮斗10年還是買不起房

不少專家稱，年輕人不必急著買房，先奮斗幾年，再做打算。臧華反問：“我努力工作10年，就買得起房了？”另一個新上海人邵佳用親身經歷回應。他32歲，來滬近10年，目前年薪15萬元，單身租住。

2008年，前女友因他無房拂袖而去，邵佳頗受打擊，考慮在中環(huán)內買二手房。觀望時，卻痛苦地發(fā)現，短短三四個月，他看上的房源單價悄悄上漲了5000元。

“100平方米得多付50萬元，足夠抵消我辛苦三年的收入?！笨偹愕鹊匠鍪?，卻又遭房東多次加價，無奈放棄。

工作多年，邵佳攢了60萬元?！暗驽X速度，總趕不上房價‘飛奔’的速度?！迸笥褎袼M快買房，與其忍受后悔的折磨，不如擔起還貸的重壓。他卻選擇了另一條路，回老家創(chuàng)業(yè)，以退為進。

“首付必須花光積蓄，還貸再搭上一大半工資，就算能撐下來，后面裝修、家電怎么辦？”邵佳有個同事，傾其所有買房后，一口氣辦了5張信用卡調頭寸，透支10多萬元，才解決這些后續(xù)問題。

邵佳坦言，為買房犧牲生活質量，不值得?！安蝗缁亟骼霞?，60萬元買房綽綽有余，剩下的錢還能買輛車。

買房“啃老”不如回家盡孝

有一種觀點認為，買房子并非必需，不如租房。發(fā)達國家許多人一輩子租房，照樣生活幸福。

新上海人周冰不這么看。“房子的含義，中外有別。在這里，它可能是新上海人找歸屬感的主要方式，可能是孩子健康成長的基本保障。

買房時的“啃老”，發(fā)達國家罕見，我們身邊卻比比皆是。周冰不想“啃老”，他去年和妻子商量，決定自力更生買房。但隨著房價節(jié)節(jié)攀升，購房計劃一拖再拖。

雙方家長比他們更著急，都愿意傾盡積蓄，盡快幫孩子買房，周冰卻很固執(zhí)。他說，“我暫時沒能力買養(yǎng)老房，讓他們過來團聚，怎么還好意思動他們的養(yǎng)老錢？”

周冰的父母在東北老家即將退休，體弱多病。上個月，他告別上海租住的“蝸居”，舉家回鄉(xiāng)。在留滬“啃老”和回家盡孝之間，他做出了自己的選擇。(曹剛)

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