2010年03月31日 22:31
來源：北京商報 作者：王營

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越來越多的人這么感慨，房價不能承受之重下，“丈母娘需求理論泛濫”，而“80后”的我們，真實的寫照是，要么生活在高房價枷鎖之下，要么轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念。究竟是買房還是租房，是向現(xiàn)實屈服還是堅持承受？

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京，“80后”們正向這種傳統(tǒng)觀念提出了新的挑戰(zhàn)，新的轉(zhuǎn)變。而這些轉(zhuǎn)變，有些實屬無奈，有些卻是高房價催生的畸形居住觀。

調(diào)查一：接受租房結(jié)婚比例加大

小巍，獨自闖蕩北京近8年，現(xiàn)北京某傳媒公司策劃，年薪18萬。其實小魏如果甘愿做“房奴”，他能買得起房子。但是，他有著與“丈母娘需求”相反的理論，盡管他的未婚妻是不折不扣的北京人。

他說他原本想在通州果園買一套房子投資，但他在仔細(xì)算過一筆賬后發(fā)現(xiàn)一個問題。目前該區(qū)域二手房均價在1.3萬元/平方米左右，租金大約為1500元每月。以一套50平方米總價為65萬元的房屋計算，大約等于35年的租金總合。如果他靠貸款購房，按首付五成，貸款20年計算，還需要支付利息約19萬元。這么一算，光靠租金要50年才能收回成本。那個時候，小魏已經(jīng)快80歲了。

“我不會選擇去女友家住，但也不會讓自己做房奴。其實租房結(jié)婚挺好的，買房子的基金足夠我租上幾十年房子?！痹谛∥嚎磥?，租房結(jié)婚不是什么不能接受的事情，而他心里的那筆賬伴隨著北京房價的攀漲就更加堅定了。

高房價壓力下，不僅僅是開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線，“80后”的置業(yè)主力人群也思索著各自的“曲線救國”方式。

在本報聯(lián)合新浪樂居網(wǎng)發(fā)布的“‘80后’，您能接受租房結(jié)婚嗎”獨家調(diào)查顯示，52.6%的男性表示，面對承受不起的高房價，愿意改變觀點接受租房結(jié)婚；而54.6%的女性也表示能夠接受租房結(jié)婚這一事實。

該調(diào)查發(fā)布的背景是，“兩會”結(jié)束之后，高價地頻出，房價難見降溫之態(tài)。而此前，所有關(guān)于此類調(diào)查的結(jié)果都是“‘80后’保守觀點，七成不能接受租房結(jié)婚”

北京中原地產(chǎn)三級市場研究部認(rèn)為，租房結(jié)婚是一種理念的轉(zhuǎn)變。目前這些人群尤以年輕人居多。他們并不會隨波逐流積極購房，而更愿意接受這種租房住的生活方式。面對北京房產(chǎn)市場高企的房價，他們要用家中所有的積蓄來買房，使整個家庭都背負(fù)著“房奴”沉重的生活壓力。所以在工作的城市租住一套質(zhì)量、環(huán)境、交通都比較好的房屋，在老家買房養(yǎng)老的生活方式是一種既科學(xué)又節(jié)省資金的辦法。

調(diào)查二：逃離一線 轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線

小張，一個來自浙江省在北京工作4年之久的某網(wǎng)站副主編，平均月薪8000元。面對北京不斷難以企及的高房價，小張有著越來越強烈的“回鄉(xiāng)”的念頭。

優(yōu)越感、歸屬感、安全感漸漸消褪，都市光環(huán)下壓力越來越大，強度高、焦慮多，于是，他有著越來越強烈的返鄉(xiāng)計劃?！懊髂昃蜏?zhǔn)備回去了?！毙堈f，在北京結(jié)婚、買房壓力都太大。

與以往眾多白領(lǐng)一族寧愿“蝸居”也不愿意離開一線城市不同的是，在本報聯(lián)合新浪樂居發(fā)布的調(diào)查顯示，45.4%的“北漂”網(wǎng)友表示，如果房價一直居高不下，今后將打算離開一線城市。

然而，在房價一再狂奔的另一面，其實傳統(tǒng)觀念也在發(fā)生變化。在房80后”與“丈母娘需求”的博弈中，理性購房越來越成為主流思想。

一位讀者表示，“雖然‘80后’能夠選擇啃老，但啃老也要看情況。家里經(jīng)濟(jì)條件好的，家人能幫一把早日把房子這座大山攻下最好，但是，很多人家里經(jīng)濟(jì)也只是一般。我和我男朋友就是。我們兩家的情況都一般，雖略有結(jié)余，生活也還算不錯。但是如果拿出那么一大筆錢幫我們供房的話，會很影響家里人的生活質(zhì)量。如果這樣我們都要家里幫忙的話，未免顯得太自私。權(quán)衡之下，我們決定靠自己努力！即使在大城市買不了，還可以換到二三線城市去買?。　?

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