2010年04月05日 09:35
來源：理財(cái)周報(bào) 作者：王瑤 林楊 李雯珊

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珠三角：廣深房貸收緊3成7折

僅向貴賓開放，周邊城市更抵

廣州和深圳，記者走訪約10家銀行的網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，房貸明顯收緊。

“目前對于不是我們支行的貴賓客戶或由他們進(jìn)行介紹的客戶，我們基本上不接受其房貸業(yè)務(wù)的申請。即使是能夠接受申請，首付基本上都不能夠低于4成，貸款利率最多能夠打到9折左右，視客戶狀況而定。”廣州市環(huán)市東路某工商銀行工作人員表示。

民生廣州某支行工作人員向記者表示，“現(xiàn)在我們基本上只對貴賓客戶放貸，以前是銀行去找客戶辦理房貸業(yè)務(wù)，現(xiàn)在是客戶找銀行，銀行也不一定接受。我們行的優(yōu)質(zhì)客戶有很大可能做到首付3成，貸款利率7折的優(yōu)惠，不過審批時(shí)間會(huì)比較長。

像廣州的光大銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行這些股份制銀行，面對一些普通客戶或前來咨詢的客戶，都能夠基本上做到“首付四成，貸款利率8折”

廣州中行某支行工作人員向記者建議，“現(xiàn)在大銀行的貸款額都有點(diǎn)緊張，其實(shí)可以考慮到一些小銀行進(jìn)行咨詢，或許會(huì)有更多的優(yōu)惠。

深圳某招商銀行支行工作人員也表達(dá)出上述廣州民生銀行工作人員的觀點(diǎn)，“有很多客戶都前來咨詢，不過絕大部分都處于一種觀望狀態(tài)，畢竟樓價(jià)沒有真正跌下去，很多人即使知道利率較優(yōu)惠期也許會(huì)即將取消，也不敢貿(mào)然進(jìn)去。

中行、農(nóng)行、工行、建行在深圳的一些網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸工作人員面對記者這種“生客戶”暗訪，都基本處于“不緊張”狀態(tài)，這與之前“熱烈歡迎”的狀態(tài)大有不同。

而像一些剛剛加入深圳競技場的城商行，則幾乎都表示，“首付約4成，利率打7折問題不大?！庇纱丝梢?，大部分國有銀行或大型股份制銀行對于一套房基本上利率只能打到8折，首付也要到3至4成。

而像江門、中山、肇慶這些較為二線的城市，銀行網(wǎng)點(diǎn)都以國有四大行為主，一套房貸政策還是處于比較優(yōu)惠的時(shí)期?！澳壳皩τ诳蛻舻囊惶追抠J我們能夠做到首付約3成，利率打7折左右。”中山市建行某支行工作人員表示。

肇慶市端州區(qū)農(nóng)業(yè)銀行某工作人員則告訴理財(cái)周報(bào)記者，“對于客戶的一套房貸我們還是能夠做到前期7折利率的優(yōu)惠，但對于二套房貸則實(shí)行比較苛刻的條件，首付要到4成至5成，利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%左右，要算起還款成本來會(huì)高出一大截。”

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