2010年04月13日 01:43
來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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黃賓

股市里有踏空行情一說，如果把近10年來中國(guó)樓市比作一只股票的話，那么，可以肯定的是，踏空樓市行情者不計(jì)其數(shù)。而多年來房?jī)r(jià)幾乎還沒有像樣的回調(diào)、出現(xiàn)暴跌行情。影響持幣待購(gòu)者一再踏空的因素有很多，其中就包括不時(shí)傳來的樓市泡沫破裂說。

在信息嚴(yán)重不對(duì)稱的情況下，持幣待購(gòu)的購(gòu)房人最苦最累，他們時(shí)刻面臨著“買還是不買”的抉擇，而幫助他們判斷買房時(shí)機(jī)的依據(jù)則五花八門、亂象叢生，或來自專家學(xué)者的言論，或來自業(yè)內(nèi)大腕的觀點(diǎn)，或來自政府出臺(tái)的政策，公布的土地出讓面積、商品房空置率的變化，或來自房貸利率的調(diào)整……

在當(dāng)下中國(guó)，乃至10多年來，樓市泡沫破裂說一再落空而又一再被提及的原因，是只有如此才能使自己的購(gòu)買力從理論上有跳起來夠得著的可能性。所以，樓市泡沫說有其長(zhǎng)期存在的受眾市場(chǎng)。

房市泡沫破裂，天天說月月說年年說，說給誰聽？?jī)深惾?，一是決策者，二是購(gòu)房者。判斷決策者是否聽進(jìn)去了，要看決策者有沒有下決心采取壯士斷腕式的強(qiáng)硬調(diào)控手段；判斷購(gòu)房者是否聽進(jìn)去了，要看殺入市場(chǎng)的購(gòu)房者是多了還是少了。(高永峰) 插圖/劉飛

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