2010年04月21日 23:05
來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者：李伊琳

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4月19日，上海市延安中路的一幢寫(xiě)字樓里，記者見(jiàn)到的“二月丫頭”，一如既往的時(shí)尚、性感。

二月丫頭，網(wǎng)絡(luò)紅人，網(wǎng)絡(luò)上到處留有她紅極一時(shí)的記錄，有過(guò)溫州媒體經(jīng)營(yíng)人員的從業(yè)經(jīng)歷。目前，她對(duì)外界喜歡用的還是其本名章蕾，或者另一個(gè)網(wǎng)名“章坊妮可”。以地產(chǎn)策劃營(yíng)銷、媒體策劃運(yùn)營(yíng)等身份對(duì)外。

她現(xiàn)在的身份，在外界看來(lái)，更愿意稱之為“炒樓團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)”。雖然她本人否認(rèn)了“炒樓團(tuán)團(tuán)這個(gè)稱呼，她說(shuō)：“那只是房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)嘛！”

“精英會(huì)”1.5億增持豪宅

“原本談好6套，目前增加到9套了。昨天就有幾個(gè)跑去上海下了訂單。”與章蕾共同操作這個(gè)項(xiàng)目的孔帥告訴記者，“投資者認(rèn)為，國(guó)家相關(guān)的地產(chǎn)新政一出，反而增強(qiáng)了他們購(gòu)房的議價(jià)能力。

這出乎二月丫頭的意料。4月16日以來(lái)的地產(chǎn)新政出來(lái)后，本以為這些購(gòu)房戶會(huì)遲疑。

“他們表示，非常后悔的是在2007年，當(dāng)時(shí)國(guó)家也說(shuō)要調(diào)控，結(jié)果房?jī)r(jià)猛漲?，F(xiàn)在，很多投資者又怕錯(cuò)失良機(jī)?！苯衲暌詠?lái)，尤其是兩會(huì)以后，二月丫頭的置業(yè)精英會(huì)投資熱情高漲。在這個(gè)團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，溫州的這些投資客紛紛攜資金奔赴上海、杭州等城市。

當(dāng)與之前相比，從組團(tuán)到推介，直至落定金，不到半月。

“與在二三線城市成批購(gòu)房的情況相比，在上海和北京，溫州人喜歡購(gòu)置高端物業(yè)?！笨讕浉嬖V記者。此次，這個(gè)6人的豪宅投資團(tuán)物業(yè)的落點(diǎn)在上海古北區(qū)域，屬一手房源。

記者從另外渠道獲悉，此次的房源單套總價(jià)都在1500萬(wàn)以上，6人購(gòu)置了9套，總額起碼在1.35億元。

“他們基本都是全額付款，沒(méi)用到銀行資金?！币幻辉敢饩呙馁?gòu)房代表透露，而且，就算出物業(yè)稅，他們基本也不會(huì)動(dòng)搖對(duì)這批豪宅的投資。

逆勢(shì)投資“悖論”

“你如果有樓盤(pán)供應(yīng)信息的話，也可以推薦給我?！笨讕浺砸环N逆勢(shì)的投資邏輯，向記者笑稱，但這并不像一句玩笑。

這個(gè)團(tuán)目前如同樓市的一支溫度計(jì)，他們身在供求的中介環(huán)節(jié)，對(duì)新政下的狂潮深有體會(huì)。

最近幾個(gè)月來(lái)，章蕾多次接到客商從溫州打來(lái)的問(wèn)詢電話：“章小姐，到底什么時(shí)候再組織我們到上海買房？好房子都快被人搶光了，再不買就怕沒(méi)機(jī)會(huì)了?！比绱藵夂駸崃业耐顿Y熱情，令人發(fā)燒。

這顯然是目前“房事”新政下的一大“悖論”

“新政更像是在‘嚇?！?，剛剛在佘山一別墅下了定金的投資者陳民笑著說(shuō)，“別墅用地是國(guó)家嚴(yán)控的，屬于稀有資源。而且，目前通脹壓力嚴(yán)重，投資固定資產(chǎn)，免得手頭的現(xiàn)金貶值。

陳民原本跟人合股經(jīng)營(yíng)一家低壓電器領(lǐng)域的企業(yè)，低壓電器的市場(chǎng)最近兩年開(kāi)始萎縮，他見(jiàn)樓市如此高昂著頭，就要求退股，資金投向高端物業(yè)?！捌渌矝](méi)啥好投資的，股市在3000左右已經(jīng)震蕩很久了。

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