2010年04月22日 07:49
來源：京華時報 作者：高晨

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本報訊(記者高晨)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發(fā)后，截至目前，絕大多數(shù)銀行已陸續(xù)表明態(tài)度。不過，由于大多數(shù)銀行三套房首付和利率上浮幅度尚未確定，多家銀行執(zhí)行起來多有不便，目前農(nóng)行以及多家股份制銀行已經(jīng)暫停三套房貸審批。

根據(jù)國務(wù)院通知，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。央行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理。

昨天，工行北京分行信貸部門相關(guān)負責人對記者表示，目前北京工行對第三套以及以上住房采取大幅提高首付比例和貸款利率的原則，具體的實施細則正在制定當中。

某股份制銀行信貸部門相關(guān)人士告訴記者，目前該行各分行的第三套房審批都已暫停，等待相關(guān)細則出臺。農(nóng)業(yè)銀行北京分行信貸管理部表示，對已有兩筆(含)以上未結(jié)清住房貸款、再次申請購買住房的家庭，應(yīng)在第二套房貸政策基礎(chǔ)上大幅提高首付款比例和利率水平。不過，由于具體上浮幅度難以確定，該行目前事實上也已暫時停發(fā)第三套房貸。

對于房價上漲過快地區(qū)三套房是否停貸的問題，各家銀行也都表示，到底哪些地方屬于房價上漲過快地區(qū)存在很大爭議，因此那些地區(qū)的分行會停貸目前還沒有定論，需要有關(guān)方面盡快明確政策。

-解讀能不做的業(yè)務(wù)基本已中止

中國社科院經(jīng)濟學博士付立春表示，從國務(wù)院通知的措辭來看，此次調(diào)控的決心和力度空前，加之目前房地產(chǎn)市場確實存在一定泡沫，因此各家銀行也是相當重視。所以，當前能不做的房貸業(yè)務(wù)基本都已中止。

-相關(guān)　建行將提高房價波動大區(qū)域首付

本報訊(記者高晨)建行昨天出臺新的房貸政策，嚴格按照國務(wù)院有關(guān)遏制部分城市房價過快上漲的政策要求執(zhí)行。

此外，建行提出，要綜合考慮所在地區(qū)當?shù)胤康禺a(chǎn)價格走勢、住房樓盤項目價格情況、客戶信用狀況等因素，根據(jù)總行有關(guān)政策要求，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價值波動可能導(dǎo)致的風險。對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域，應(yīng)進一步提高首付款比例。

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