2010年04月28日 11:45
來源：中國新聞網(wǎng)

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有著十多年美滿婚姻生活的湖南長沙市民李國梁夫婦，近日卻突然準(zhǔn)備離婚。

他們一直關(guān)注二手房市場，正準(zhǔn)備出手之時(shí)卻與新房產(chǎn)政策不期而遇。按照規(guī)定，已經(jīng)擁有一套住房的這對(duì)夫婦無法享受到房貸優(yōu)惠。為此，他們不惜暫時(shí)放棄十多年的婚姻，來爭取更加優(yōu)惠的房貸。

為規(guī)避二套房貸的高額利息，緩婚、裸婚、假離婚開始在一些城市浮現(xiàn)。

中國近日出臺(tái)的新房產(chǎn)政策對(duì)二套房貸嚴(yán)格收緊。按照14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款購買第二首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這遠(yuǎn)高于首套房貸利率。

以二線城市長沙的房價(jià)為例，一套房貸款利率1.1倍比85折優(yōu)惠要多交約10萬元利息。而在房價(jià)高的一線城市，利息差別可能達(dá)到60萬。

“二套房是以家庭為單位計(jì)算的。我離婚后沒有房產(chǎn)，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。先協(xié)議離婚，把房產(chǎn)全部判給她，等我申請(qǐng)完房貸，然后復(fù)婚?！崩顕赫f。

對(duì)于離婚、再婚，42歲的他也并沒有擔(dān)心：“只是權(quán)宜之計(jì)嘛，再說現(xiàn)在離婚也已經(jīng)不像以前，不需要遭受社會(huì)的非議。

中國銀行長沙伍家?guī)X分行副行長范寧告訴記者，在房產(chǎn)新政出來之前，首套房和二套房的房貸利率就存在一定差別，利用假離婚來爭取優(yōu)惠房貸政策的做法并不在少數(shù)。而現(xiàn)在首套和二套房申請(qǐng)貸款時(shí)在首付和利率上差別進(jìn)一步加大，“假離婚來現(xiàn)象可能會(huì)更多。

此外，在素有“婚姻為頭等大事”觀念的中國，不少人也為了優(yōu)惠買房而選擇暫緩結(jié)婚計(jì)劃。

28歲的蘇云是長沙本地人，在中國已經(jīng)屬于晚婚青年的她一直被父母催著結(jié)婚，但由于房產(chǎn)新政的出現(xiàn)，她卻不得不推遲了婚期。原來父母幾年前購買的一套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在蘇云的名下?！叭绻椰F(xiàn)在結(jié)婚，我們?cè)儋I婚房就屬第二套房了，購房壓力會(huì)很大。為了減小購房壓力，只能先等男友買房然后再結(jié)婚了。”蘇云說，“只要感情在，晚點(diǎn)結(jié)婚也沒關(guān)系。

記者的一位好朋友吳桂艷和男友已經(jīng)相處6年手頭暫無房產(chǎn)，但感情穩(wěn)定的他們卻打算各自購買一套房后再“領(lǐng)證”結(jié)婚。

“結(jié)了婚就只能享有一套房的優(yōu)惠政策了，干脆等買了兩套房再結(jié)?！眳枪鹌G說。當(dāng)記者問道是否擔(dān)心婚變時(shí)，吳桂艷說：“如果感情這么容易發(fā)生變化，那不結(jié)婚也是一件好事。

“過去不少中國人談離婚色變，而現(xiàn)代中國年輕人更注重愛情本身和婚姻質(zhì)量，這也是他們?yōu)槭裁磿?huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)政策而敢于改變婚姻計(jì)劃的原因?！焙蠋煼洞髮W(xué)文學(xué)院副教授丁加勇說。(記者謝櫻)

(來源：新華網(wǎng)　)

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