專家：存款準備金率上調(diào) 樓市“雪上加霜”

2010年05月03日 13:19
來源：中國新聞網(wǎng)

0人參與0條評論

中廣網(wǎng)北京5月3日消息據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時10分報道，中國人民銀行昨天發(fā)布公告稱，從今年5月10日起上調(diào)存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行暫不上調(diào)，這是今年內(nèi)央行第三次上調(diào)存款準備金率。據(jù)中

主持人：這次央行再次上調(diào)存款準備金，這些措施在多大程度上收緊了流動性呢？

記者：對于央行選擇在現(xiàn)在這個時點推出收緊政策，目的還是為了回收市場上的流動性。今年2月份的時候，新增貸款是7001億，雖然符合市場預期，但是也令3月份的信貸投放壓力劇增，居高不下的新增信貸投放和貨幣供應量使市場已經(jīng)預期央行會再次啟動存款準備金率的政策。

另外更為重要的是一季度金融機構的新增外匯貸款是7478億元，遠遠超出了同期國家外匯儲備的增加額。說明熱錢流入的增加額在加大，也令此次上調(diào)存款準備金率的出臺有明顯針對流動性的問題。

國泰君安研究所的首席經(jīng)濟學家李迅雷說，存款準備金率上調(diào)的主要目的是回收流動性，上調(diào)50個基點就是0.5個百分點，大概可以收縮3000億元規(guī)模的信貸。另外此前央行也已經(jīng)在公開市場連續(xù)10周實現(xiàn)凈回籠，累計凈回籠資金已經(jīng)達到了11000億元。從目前看來，存款準備金率仍然有繼續(xù)上調(diào)的空間，市場還可以支持兩次各50個基點的上調(diào)。

主持人：現(xiàn)在各地都在出臺政策來調(diào)控樓市，這次存款準備金率的調(diào)整會給本輪的樓市調(diào)控帶來什么影響？

記者：今年央行第三次調(diào)高存款準備金率將對目前開始轉(zhuǎn)向的樓市帶來雪上加霜的影響，也會在一定程度上影響開發(fā)商的貸款，一旦樓市滯銷開發(fā)商降價的時間也會提前。房地產(chǎn)專家韓世同表示，央行調(diào)高存款準備金率其對樓市的影響雖然說并不如加息來得直接，但是銀行調(diào)高了存款準備金率，貸款規(guī)模就會收縮，就會在一定程度上影響到開發(fā)商的貸款。

目前我們已經(jīng)看到像北京、廣州等地的樓市從原來的價升量漲的形勢轉(zhuǎn)變?yōu)閮r量均有所下降的局面，一旦銀行關緊水龍頭，樓盤銷售回籠資金減少，開發(fā)商就不得不提前降價賣樓以求回籠資金。仍然有不少開發(fā)商對這個消息表示樂觀，有某大型集團營銷負責人表示說，去年各大開發(fā)商銷售都很理想，所以今天初大家的資金都很充裕，央行上調(diào)存款準備金率，短期內(nèi)對開發(fā)商的影響不大。他也很擔心，央行多次上調(diào)存款準備金率說明加息的腳步不遠了，而加息會直接提高購房者的購房成本，其影響就會遠大于上調(diào)存款準備金率。

(來源：中國廣播網(wǎng)　)