五一三天北京僅售7套現(xiàn)房賣方市場瀕臨瓦解

2010年05月05日 13:32
來源：新京報作者：楊娟娟

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昨日，朝陽區(qū)石佛營一房產(chǎn)中介門前一片冷清。本報記者周曉東攝

現(xiàn)房銷售量同比下降96%，業(yè)內人士分析5月樓市成交量降五成

本報訊 (記者楊娟娟)4月30日出臺的“京12條”，令北京“五一”小長假的樓市成交明顯降溫。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，五一期間(5月1日至3日)北京商品住宅現(xiàn)房簽約總量為7套，日均簽約僅2套，而五一期間的純商品住宅期房日均簽約量也僅為204套。

期房簽約量同比降三成

統(tǒng)計顯示，五一小長假3天，北京商品住宅現(xiàn)房每天售出不到3套，創(chuàng)下2009年來新低，同比下降約96%。不僅現(xiàn)房簽約降至冰點，北京商品住宅期房簽約量也有所下挫。據(jù)統(tǒng)計，“五一小3天共簽約成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。

8個項目推遲開盤

開發(fā)商的推盤積極性同樣不高，搜房網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，原定入市的13個項目只有5項目開盤，新政后，很多原先登記的客戶已表示不考慮認購，由于客源量不足，部分樓盤將不得不推遲開盤。本來是成交旺季的5月小長假，在今年沒有出現(xiàn)，部分樓盤將不商品房售樓處更是出現(xiàn)了銷售人員數(shù)量超過看房者的現(xiàn)象。

賣方市場漸現(xiàn)瓦解跡象

21世紀不動產(chǎn)監(jiān)測顯示，在新政的集中打壓下，賣方市場的樓市漸現(xiàn)瓦解跡象，市場上陸續(xù)出現(xiàn)降價出售房源的現(xiàn)象，而他們大多是持有大量樓盤的投資客。

21世紀不動產(chǎn)分析師齊凡稱：“隨著調控新政的全面執(zhí)行及房產(chǎn)稅征收預期的增強，投資客集中拋售的現(xiàn)象將繼續(xù)增多, 拋售潮將率先在高端市場上掀起。

北京中原三級市場部研究總監(jiān)張大偉預測，之前占市場總成交量4成的投資客離場，而大量剛性需求也會期待房價下跌轉為觀望，這將使得5月樓市成交量下降5成以上。