2010年05月06日 20:07
來源：法制晚報 作者：張焱

0人參與0條評論

張焱

房貸門檻不斷提高 銀行、個貸機構(gòu)“拒單”量激增十幾倍 退房糾紛大量產(chǎn)生———

銀行暫停對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放房貸后，個貸機構(gòu)和銀行的房貸拒簽量激增了十幾倍，而因房貸被拒而引發(fā)的退房糾紛已開始在京城樓市不斷上演。

父母借錢交首付卻面臨違約

今天上午，李女士講述了她的遭遇。今年年初，李女士夫婦買了位于朝陽區(qū)五里橋的某項目的房子，總房款約98萬元，兩家人就湊了68萬多元的首付。“這些錢可以說是雙方父母所有的積蓄，為此婆婆還賣掉了房子，又跟親戚借了很多錢，就為了讓我們在北京能有個自己的家。

4月中旬，李女士夫婦簽了購房合同，付了首付。但就在他們準(zhǔn)備貸款材料的時候，銀行接到新的通知，要求申請人必須提供1年以上完稅證明和社保證明，于是，他們的申貸請求被“駁回”了購銀行工作人員表示，房子只能退掉。

但當(dāng)李女士找到開發(fā)商要求退房時，銷售經(jīng)理卻說合同已經(jīng)簽了，退不了，非要退就要交違約金。按10%計算，要賠給開發(fā)商10萬余元?！岸际墙鑱淼腻X，又不是我們的過錯，不甘心就這么被扣了違約金?。　崩钆扛嬖V記者，他們正在和開發(fā)商進一步協(xié)商解決辦法，實在不行只能打官司了。

開發(fā)商：誰承擔(dān)責(zé)任我也說不清

記者隨后致電該項目售樓處，銷售人員表示，對于目前該項目出現(xiàn)的業(yè)主房貸被拒導(dǎo)致的退房糾紛，“我們也不清楚怎么解決”

購房合同中是寫著購房人如退房須交房款10%的違約金，但如今趕上宏觀政策調(diào)整，未來怎么解決，由開發(fā)商還是購房人承擔(dān)責(zé)任，現(xiàn)在沒有定論。

貸款受阻 引發(fā)大量退房糾紛

記者搜索搜狐焦點網(wǎng)、搜房網(wǎng)、新浪樂居等業(yè)主論壇發(fā)現(xiàn)，由于銀行新的房貸限制政策，房貸被拒導(dǎo)致糾紛的例子目前已有很多。

記者申請加入了某小區(qū)業(yè)主專門成立的“貸款問題QQ群”，發(fā)現(xiàn)其中已有24位成員，其中除了記者之外都是由于房貸被拒和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的業(yè)主。

這些業(yè)主有一個共同點，就是首付都是在4月中旬左右交的，但在申貸過程中的4月下旬到本月初，各銀行陸續(xù)出臺限制新政，導(dǎo)致他們貸款失敗，從而導(dǎo)致糾紛。

房貸“拒單”暴增十幾倍

房貸門檻連續(xù)提高，引發(fā)了銀行和個貸機構(gòu)近日房貸審批中的“拒單”量暴增十幾倍。

個貸機構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，新規(guī)出臺后，每天拒掉的單子都在十幾單以上，占到了總申請量的兩成，比平時增加了十幾倍。

一家不愿透露姓名的上市銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，在房貸新政實施后，他們“否決”的房貸申請數(shù)量大幅增加。以前很多客戶向他抱怨說“放貸難”，指的是審批通過后資金到賬時間比較長。而現(xiàn)在，有不少客戶卡在了審批環(huán)節(jié)?！吧暾垱]有通過銀行系統(tǒng)審批，被‘打了回票’?！?

打印轉(zhuǎn)發(fā)