2010年05月15日 09:48
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

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云南昆明春季房交會(huì)5月13日開(kāi)幕，與調(diào)控前昆明樓市的“火爆”狀態(tài)相比，此次房交會(huì)雖然購(gòu)房者參展熱情不減，但是不少人選擇了觀望。藺以光攝

每平方米降1萬(wàn)370萬(wàn)的房子280萬(wàn)就賣(mài)

二手房出現(xiàn)拋售個(gè)案

東方網(wǎng)5月15日消息：“姐，西直門(mén)的二手房每平方米已經(jīng)降了1萬(wàn)了，您現(xiàn)在有興趣看看嗎？”昨天，李女士接到房屋中介的電話，稱(chēng)有套二手房降價(jià)100多萬(wàn)元急售。記者發(fā)現(xiàn)，新“國(guó)十條”實(shí)施一個(gè)月、“京十二條”實(shí)施半月后，京城二手房市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)拋售的個(gè)案。

二手房中介說(shuō)的是西直門(mén)熙府桃園一套130平方米的二手精裝房，南北通透，現(xiàn)在每平方米售價(jià)3.2萬(wàn)元。而同一小區(qū)中朝向、樓層、裝修狀況等基本相同的二手房，曾在3月份以每平方米4.2萬(wàn)元的價(jià)格售出了一套，一個(gè)月前房主的報(bào)價(jià)也都在4萬(wàn)元左右。中介稱(chēng)，這套房的房主在國(guó)外，看到新政策出臺(tái)就不想再等了，打算直接拋售了事?！澳詈媚芏嘟稽c(diǎn)定金，萬(wàn)一房主反悔了您還可以要求雙倍賠償。”中介提醒。

李女士猶豫一陣后表示再看看，并告訴中介：“有了3萬(wàn)元左右的再給我打電話。

目前李女士住的朝陽(yáng)雙橋附近小區(qū)房子也出現(xiàn)了降價(jià)拋售的個(gè)案。前一陣想賣(mài)房的人在社區(qū)QQ群、論壇上相互打聽(tīng)，爭(zhēng)相漲價(jià)；現(xiàn)在賣(mài)房人則相互打聽(tīng)猶豫著要不要降價(jià)，有人將原先報(bào)價(jià)370萬(wàn)元的房子以280萬(wàn)元出售。李女士認(rèn)為，房?jī)r(jià)應(yīng)該還可以再降，于是選擇了觀望。

記者發(fā)現(xiàn)，大興西紅門(mén)、朝陽(yáng)望京、朝陽(yáng)路等區(qū)域還有不少房源掛著和一個(gè)月以前相差無(wú)幾的價(jià)格，甚至在西紅門(mén)地區(qū)二手房?jī)r(jià)每平方米還漲了500到1000元。但中介業(yè)務(wù)員稱(chēng)，雖然有些報(bào)價(jià)顯示跌得不太狠，但真正的成交價(jià)卻更低?！扒耙魂嚪?jī)r(jià)都在漲，房產(chǎn)新政的影響估計(jì)還要等一段時(shí)間才能真正拉低房?jī)r(jià)?！边@位業(yè)務(wù)員說(shuō)。RJ215

引發(fā)故事

小房換大房“卡殼”

“剛跟房主說(shuō)了，5萬(wàn)定金歸她了，房我不買(mǎi)了?！奔易∈吧降亩空f(shuō)，本想賣(mài)掉自己的房子，買(mǎi)套大些的讓一家三口改善一下居住環(huán)境，沒(méi)想到新政一出，小房換大房的計(jì)劃卡了殼。

董女士從今年春節(jié)后就開(kāi)始物色二手房，打算把現(xiàn)在全家住的40多平方米二居室賣(mài)掉，再添個(gè)十萬(wàn)八萬(wàn)的，買(mǎi)個(gè)大一些的二居室。在看房的兩個(gè)多月時(shí)間里，董女士眼見(jiàn)著房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒漲，而且好的房源買(mǎi)房人爭(zhēng)搶得厲害，恨不得剛一看房就交錢(qián)，生怕錯(cuò)失良機(jī)?！八?月份我剛看到一套滿意的二手房時(shí)，當(dāng)場(chǎng)就交了5萬(wàn)塊錢(qián)定金，跟房主簽了約?！倍空f(shuō)，隨后她就把早跟中介掛好號(hào)的老房子掛出去了，希望趕緊完成交易。

但沒(méi)想到的是，董女士簽約沒(méi)幾天，就趕上一系列調(diào)控樓市的宏觀政策陸續(xù)出臺(tái)，房?jī)r(jià)開(kāi)始一路走低，來(lái)看房的人也一下子變少了。“看房的人使勁兒壓價(jià)，一張嘴就是十幾二十萬(wàn)地砍，這房子根本沒(méi)法兒賣(mài)?！倍空f(shuō)，老房子賣(mài)不出原來(lái)中介給估的價(jià)位，可新房子又是踩著最高點(diǎn)買(mǎi)的，這中間的差價(jià)已經(jīng)超出了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。因?yàn)槔戏孔淤u(mài)不出去，董女士多次找新房子的房主商量，能否降價(jià)出售，但是都被人家拒絕了。

“痛苦了十多天，最后只能忍痛賠上定金了事?！倍空f(shuō)，雖然損失了5萬(wàn)元，但如果房?jī)r(jià)真的整體下降，再買(mǎi)可能會(huì)更合適，自己還能完成換房的心愿。

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