2010年05月28日 07:35
來(lái)源：北京晨報(bào) 作者：體驗(yàn)

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房市新政一出，賣(mài)房困難的中介開(kāi)始跨界瘋吃租市，租客想不通過(guò)中介見(jiàn)到房主漸成奢望。多名租客哀嘆，最近房屋租金本就上浮了二三成，租市又大都被中介“越界把持”，“房租加中介費(fèi)，都快趕上了月供，買(mǎi)房之夢(mèng)似乎越來(lái)越遠(yuǎn)。

租客哀嘆：租房難 見(jiàn)房主更難

在禮品公司上班的陳先生月薪3000元，鑒于中介費(fèi)等于一個(gè)月房租的現(xiàn)實(shí)，租房不找中介一直是其“原則”，但今年租房，陳先生還是被迫給中介“出了血”

陳先生稱，去年租房，他在趕集、口碑等網(wǎng)上尋找租房信息，見(jiàn)“中介勿擾”四字便打電話，但本月他再按此法找房，打了30多個(gè)電話，發(fā)現(xiàn)僅有兩個(gè)是真正的房主，“租價(jià)高，找到物美價(jià)廉房子越來(lái)越難，但想找到房主省去中介費(fèi)，更是難上加難。

中介叫冤：點(diǎn)兒背 盼租市救命

昨日，中介業(yè)內(nèi)人士朱小姐透露，陳先生的遭遇一點(diǎn)兒都不奇怪。新政之前，一些大型中介公司根本看不上租市，“租出去一套房，才賺幾百元；賣(mài)出去一套房，傭金能上萬(wàn)?！敝煨〗闾龟?，目前正是點(diǎn)兒背時(shí)，二手房市不行，再不拼打租市，各中介連店面租金都付不起。

記者從某大型中介處得知，店面租金、人員工資、話費(fèi)等費(fèi)用相加，每個(gè)中介店面月運(yùn)行成本在6萬(wàn)到10萬(wàn)元之間?？慷址窟^(guò)活的日子，每套房平均成交價(jià)為170萬(wàn)，一個(gè)店每月只需賣(mài)出1套房，就可保證不賠本，但現(xiàn)在房市不景氣，只能靠租房，“每套房平均能收2900元的中介費(fèi)，你算算，得租出去多少套房，才能維持成本？才能度過(guò)這個(gè)房市的寒冬？”

朱小姐稱，正因“生計(jì)困難”，很多中介才不得不使出渾身解數(shù)，甚至不惜出“偏招”?！爸?，我們?cè)诰W(wǎng)上看到‘中介勿擾’，一般不會(huì)跟其聯(lián)絡(luò)，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)擺出一副不合作的架勢(shì)；但現(xiàn)在不行，這條約定俗成的界限，在眼下這種情況下，變得毫無(wú)價(jià)值。我們會(huì)不停變換手機(jī)號(hào)，專(zhuān)門(mén)以房主名義發(fā)布信息。

記者體驗(yàn)

“房主”拿10把鑰匙試驗(yàn)開(kāi)門(mén)

為弄清租市現(xiàn)狀，記者在網(wǎng)上找到22條“房主直租宣武區(qū)‘榮豐2008’小區(qū)房屋”的帖子，發(fā)帖人都稱“中介勿擾”；記者一一打電話詢問(wèn)細(xì)況，22名“房主直中介19名承認(rèn)自己是中介；剩余的3名自稱房主的人要求記者前去看房，可當(dāng)記者趕到該小區(qū)時(shí)，一名“房主直直接從挎包里拽出10多把鑰匙，一把一把試驗(yàn)開(kāi)門(mén)；在記者詢問(wèn)之下，該人才承認(rèn)自己是中介，并稱“大家都是這么干的”

剩余的兩名真房主都稱，自己將出租信息發(fā)到網(wǎng)上的當(dāng)天，從上午10點(diǎn)到次日凌晨，至少有上百名中介輪番打電話轟炸，請(qǐng)他將房子委托中介出租，“我說(shuō)其實(shí)我想賣(mài)房，他們就說(shuō)房?jī)r(jià)達(dá)不到我的要求，應(yīng)先租觀望。后來(lái)我還是沒(méi)答應(yīng)把房子委托他們，但我注意到，兩三名中介把我的房屋信息復(fù)制了，加上他們的手機(jī)號(hào)，也發(fā)到網(wǎng)上了，連照片都不放過(guò)。

業(yè)內(nèi)分析

大中介房源充裕少“跨界”

昨日，記者就此事采訪了鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)滦〗?。張稱，其實(shí)大些的公司并不十分擔(dān)心租房房源，也用不著使“偏招”去搶房源，因?yàn)樗麄儽旧砭驼莆沼泻芏喽址糠吭吹男畔?，現(xiàn)在很多要出租的房子，都是從買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)上退下來(lái)的，目前房市顯低迷，中介可轉(zhuǎn)而跟這些房主聯(lián)系，第一時(shí)間就鎖定了房源，特別是二手房買(mǎi)賣(mài)較熱的區(qū)域，租客接觸房主的機(jī)會(huì)并不多。

新聞?dòng)浾?張永生 線索：陳先生

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