2010年05月28日 09:21
來源：廣州日報(bào) 作者：黃國金

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房價(jià)高企 二手房搶手

本報(bào)訊(記者黃國金)昨日，記者從江門市各大房屋中介公司了解到，江門高位徘徊的樓價(jià)不僅對二手房市場造成了直接影響，對房屋租賃市場也造成了巨大影響。隨著房屋租賃市場部分房屋開始進(jìn)入二手房市場進(jìn)行交易，而房租租賃市場的房屋也隨之水漲船高。目前正值大學(xué)生踏出校園走向社會之際，在江門找工作的大學(xué)生或?qū)⒃庥鲎夥侩y。

租賃房屋進(jìn)入二手房市場

花園新村業(yè)主梅小姐早在四年前就搬進(jìn)了北新區(qū)某小區(qū)，并將花園新村80多平方的原住房用于出租。由于房屋已經(jīng)有近20年的樓齡，但由于周邊環(huán)境較為安靜，綠化等也相當(dāng)不錯(cuò)，每月也可以收取900元左右的房租。

5月中旬，有中介公司主動聯(lián)系梅小姐，稱有買家看中了她用于出租的房子，并提出了15萬元的價(jià)格。梅小姐與老公商量了一下，最后決定將房子賣出去。

據(jù)了解，江門樓價(jià)一直在高位徘徊，部分購房者紛紛轉(zhuǎn)向二手房市場淘寶，去年年底至今，江門二手房市場交易火爆，房源越發(fā)緊張。

大學(xué)生面臨租房難

目前，江門房屋租賃市場上的房源仍然以中檔為主，以租價(jià)500~900元的兩房和700~1300元的三房為主，位于市區(qū)的花園新村、西元里、美景里等老社區(qū)，而且出租房屋越來越少。而畢業(yè)大學(xué)生喜歡租住的五邑大學(xué)附近，由于年初出現(xiàn)了大量的二手房交易，出租房數(shù)量更是大為減少。

據(jù)某房產(chǎn)中介何經(jīng)理介紹，10`萬~20萬元的二手房較為適合工薪階層職業(yè)，最受購房者的歡迎。去年以來，從租賃市場流失的房源主要以中檔為主，這部分房源又是江門房屋租賃市場上最為適合大學(xué)生居住的中檔房源。

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