2010年06月11日 00:55
來源：新快報(bào) 作者：黃穎

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五月全國房價(jià)漲12.4%

-新快報(bào)記者 黃穎

廣州成為“4·15”樓市新政出臺后樓價(jià)領(lǐng)跌的城市——昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布5月70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.9%，成為5月樓價(jià)跌幅最大的城市。而5月全國一手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上升0.4%，同比仍漲15.1%。不過，廣州一手住宅樓價(jià)同比仍然上升14.5%。而包括一手、二手房在內(nèi)的房屋銷售價(jià)格，廣州環(huán)比持平，同比則上升8%。

漲幅14個(gè)月來首次回落

同比上漲12.4%——國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月70大中城市的房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)，這也是自2009年4月份14個(gè)月以來漲幅首次回落；環(huán)比來看，全國房價(jià)仍上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中，一手住宅銷售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。分類型看，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.4%，一手住宅銷售價(jià)格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲16.3%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲19.1%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，商品住宅銷售價(jià)格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.2%。

從各城市來看，海口和三亞兩城市一手住宅樓價(jià)領(lǐng)漲全國，5月海口和三亞一手住宅樓價(jià)環(huán)比分別上升64.4%和58.4%和58.

數(shù)據(jù)顯示，在樓市新政影響下，70大中城市商品房銷售量開始減少。5月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，降25%。

1-5月，全國商品房銷售面積3.02億平方米，比去年同期增長22.5%，增幅比1-4月回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，增幅比1-4月回落17.0個(gè)百分點(diǎn)。

“樓市新政正式起效”

據(jù)了解，二套房貸樓市新政自4月15日實(shí)施以來，廣州樓市開始進(jìn)入調(diào)整，5月一手住宅價(jià)格環(huán)比更下跌了0.9%，成為70大中城市中，跌幅最大的一個(gè)。記者更發(fā)現(xiàn)，在3月至5月連續(xù)三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比均在下降，更是連續(xù)三個(gè)月跌幅居全國首位。其中，3月樓價(jià)跌11.7%，4月微跌0.3%，5月跌幅繼續(xù)擴(kuò)大到0.9%，

對于廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)下跌，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市新政正式在廣州樓市起效。

合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，目前廣州樓價(jià)下降更多體現(xiàn)的是成交結(jié)構(gòu)性的變化，近期廣州城郊樓盤價(jià)格松動且熱銷，如保利春天里、雅居樂花間集等等都銷售理想，但市中心樓盤價(jià)格降幅小，成交量減少，一來一回樓價(jià)均價(jià)會被拉低。“現(xiàn)在也有不少樓盤從賣裝修樓變成賣毛坯房，單價(jià)每平方米又降了兩三千元，這些都會拉低樓價(jià)?！崩栉慕f。

也有開發(fā)商表示，盡管市中心在售的樓盤降價(jià)幅度較少，但很多新開盤的項(xiàng)目定價(jià)都比周邊樓盤低，其成交快，也是樓市降價(jià)的一種行為。有業(yè)內(nèi)人士判斷，隨著廣州樓市成交量繼續(xù)萎縮，將會有更多樓盤加入降價(jià)行列，未來廣州樓價(jià)跌幅還可能擴(kuò)大。

七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 5 月數(shù)據(jù)

地區(qū) 房屋銷售價(jià)格 房屋銷售價(jià)格 新建住宅價(jià)格 新建住宅價(jià)格 二手住宅價(jià)格 二手住宅價(jià)格

指數(shù)同比 指數(shù)環(huán)比 指數(shù)同比 指數(shù)環(huán)比 指數(shù)同比 指數(shù)環(huán)比

全國 112.4 100.2 115.1 100.4 109.2 99.6

廣州 108.0 99.6 114.5 99.1 102.1 100.08.

北京 114.3 99.9 122.0 100.9 106.8 98.4.

上海 110.9 100.0 111.5 100.1 111.5 99.8

深圳 114.2 99.7 112.0 99.8 116.2 99.8 116.

?？?152.8 99.6 164.4 100.0 135.8 98.8 99.

(注：同比以去年同月價(jià)格為 100，環(huán)比以上月價(jià)格為100。)

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