2010年06月16日 13:25
來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng) 作者：盧舒倩

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提要：“發(fā)出短信的回執(zhí)都是世界杯賽況，收到的短信都是賣(mài)房子的優(yōu)惠廣告。萬(wàn)科金色沁園端午節(jié)也推出了部分特價(jià)房，108萬(wàn)享受約120平方米舒適大三房，送品牌精裝，折算每平方米不到7000元。”市規(guī)劃國(guó)土委主任王芃表示，特區(qū)擴(kuò)容基本上不會(huì)影響深圳房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

端午節(jié)期間，看房者明顯增多。

“發(fā)出短信的回執(zhí)都是世界杯賽況，收到的短信都是賣(mài)房子的優(yōu)惠廣告?！苯裉煲咽嵌宋缧￠L(zhǎng)假的第三天。很多市民在這個(gè)假日期間晚上看球，白天看樓。不少市民稱(chēng)，這幾天又收到了很多房地產(chǎn)信息，而多處樓盤(pán)也都迎來(lái)了比較多的看房者。那么，端午節(jié)是否迎來(lái)了第二波樓市降價(jià)潮呢？

市場(chǎng)

上周價(jià)跌量升

由于開(kāi)發(fā)商推出降價(jià)促銷(xiāo)措施，上周(6月7日～13日)深圳新房出現(xiàn)了價(jià)跌量升的情況。全市新房共成交528套，成交面積42043平方米，成交均價(jià)僅為16867元／平方米，繼上上周后全市新房均價(jià)再次降至2萬(wàn)元／平方米以下。而在此之前的5月31日～6月6日，深圳全市新房成交436套，面積為3.59萬(wàn)平方米，全市新房成交均價(jià)出現(xiàn)了今年首次大幅下跌，每平方米為17575元。

上周深圳新房成交增多，主要是由于萬(wàn)科的3個(gè)樓盤(pán)和佳兆業(yè)的兩個(gè)樓盤(pán)相繼推出了降價(jià)促銷(xiāo)措施，使得深圳一手樓市場(chǎng)出現(xiàn)了久違的熱鬧場(chǎng)面，看房者非常踴躍，成交量顯著上升。根據(jù)監(jiān)測(cè)，上周萬(wàn)科的項(xiàng)目表現(xiàn)突出，萬(wàn)科清林徑37號(hào)樓以大幅低于市場(chǎng)預(yù)期的價(jià)格入市遭遇搶購(gòu)，給冰冷的樓市點(diǎn)了一把火，以銷(xiāo)售12491.05平方米、162套的優(yōu)異銷(xiāo)售業(yè)績(jī)強(qiáng)勢(shì)奪取全市樓盤(pán)成交冠軍；第五園的新推單位也因謹(jǐn)慎的定價(jià)取得較大成功，以7661.45平方米、86套的成交量位居亞軍；萬(wàn)科金域華府保持較活躍的成交，以1818.1平方米、22套位居全市新房成交量的第四名。佳兆業(yè)旗下的茗萃園得益于特價(jià)房的帶動(dòng)，銷(xiāo)量也較理想。另一個(gè)名盤(pán)上品雅園的優(yōu)惠促銷(xiāo)措施同樣收到良好的效果，以1305.06平方米、15套位居全市新房成交量第八名。

廣告誘惑不小

“高爾夫景觀單位端午期間全新上市，顛覆傳統(tǒng)公寓投資價(jià)值……”收到這樣一條短信，市民王先生昨天中午特意驅(qū)車(chē)趕往華僑城一探究竟。5月16日，華僑城旗下公寓僑城馨苑發(fā)售，均價(jià)2.5萬(wàn)～2.6萬(wàn)元／平方米，起價(jià)1.8萬(wàn)多元／平方米，低于市場(chǎng)預(yù)期，吸引了較多客戶(hù)關(guān)注。家住羅湖區(qū)的王先生表示，“我太太在南山工作，一直想在南山置一套房子，僑城馨苑看了兩趟，因?yàn)檎糜龅?a target="_blank">樓市調(diào)控政策出臺(tái)，感覺(jué)房?jī)r(jià)一定會(huì)有調(diào)整，所以目前還沒(méi)有出手。”昨天中午特王先生興沖沖來(lái)到僑城馨苑一看，看樓的人果然比往日多，現(xiàn)場(chǎng)十幾張休息沙發(fā)上三分之一的座位都有人。經(jīng)介紹，所謂高爾夫景觀單位其實(shí)就是樣板房所處的樓層更高一點(diǎn)罷了，以前該樓盤(pán)開(kāi)設(shè)的樣板房在15樓，端午節(jié)在27樓開(kāi)設(shè)了新的樣板房。至于王先生最關(guān)心的價(jià)格問(wèn)題，該樓盤(pán)銷(xiāo)售中心工作人員答復(fù)說(shuō)：“現(xiàn)在賣(mài)的還是開(kāi)盤(pán)價(jià)，沒(méi)有變化。

記者昨天在某電臺(tái)節(jié)目中還聽(tīng)到，花樣年花郡二期曼哈頓公寓將于16日在華僑城洲際酒店開(kāi)盤(pán)，均價(jià)約1.8萬(wàn)元／平方米，現(xiàn)正優(yōu)惠申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)資(銀行卡或存折有5萬(wàn))后可申請(qǐng)額外9.7折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

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