2010年06月22日 08:27
來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者：尚希

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鄰近城中村拆遷成漲價(jià)借口

逃離夢(mèng)想破碎后，夏斌繼續(xù)偏安的“蟻?zhàn)寰奂亍?，也并未逃脫房租上漲的重壓。

從去年6月至今，夏斌經(jīng)歷過(guò)兩次房租上漲，最近的一次是今年4月，每次漲幅都是50元。相比市區(qū)動(dòng)輒上漲三五百塊來(lái)說(shuō)，這幾乎可以忽略不計(jì)，但夏斌對(duì)此卻卻感到接受，“我覺(jué)得房東沒(méi)理由漲價(jià)。50塊錢(qián)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)不過(guò)是幾盒煙、一頓飯的事情，但對(duì)我來(lái)說(shuō)卻是讓原本就極差的生活質(zhì)量再度滑向深淵。

記者發(fā)現(xiàn)，史各莊的百度貼吧里有很多和夏斌相似的人?！艾F(xiàn)在很多唐家?guī)X (北京一正在拆遷中的城中村)的租客都準(zhǔn)備搬到這邊來(lái)。這不，有人正發(fā)帖詢(xún)價(jià)呢?！蹦壳?，周邊還未改造的城中村已成為唐家?guī)X租客們尋找新落腳點(diǎn)的地方，史各莊就是其中之一。而源源不斷的求租者也刺激著村民“創(chuàng)收”的神經(jīng)，讓這座“城中村)擴(kuò)建速度越來(lái)越快的同時(shí)，也為房租上漲提供了足夠的想象空間。

走訪(fǎng)中記者看到，靠近史各莊公交車(chē)站的這片區(qū)域在建樓房足有十多棟，樓高多為5~6層，每層被分為大小不等的單間。夏斌告訴記者，這些房子都是最近幾個(gè)月才蓋起來(lái)的，近期到史各莊來(lái)找房子的人也越來(lái)越多，他所住的那棟“公寓”也早已滿(mǎn)員。

通過(guò)詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)氐亩嗉曳繓|，記者了解到，如今史各莊一個(gè)單間的價(jià)位在600元左右，如果朝向好的話(huà)可達(dá)700元。老租客們告訴記者，這比當(dāng)初漲了一兩百元。

“我從來(lái)沒(méi)敢告訴家里我租怎樣的房子。在他們看來(lái)，一個(gè)大學(xué)生在北京指不定多么風(fēng)光、體面呢，絕不會(huì)想到我住的地方跟老家的馬圈差不多，更不可能想到我會(huì)為了50塊錢(qián)而跟人大吵一架。更可怕的是，我不知道這樣的生活還會(huì)持續(xù)多久?！闭劦郊胰撕妥约旱奈磥?lái)，夏斌的眼神再次黯淡下來(lái)。

“倒計(jì)時(shí)”中的唐家?guī)X

順著夏斌的指引，6月8日下午，記者來(lái)到了唐家?guī)X。和街道兩邊隨處可見(jiàn)的拆遷宣傳標(biāo)語(yǔ)同樣醒目的是，幾乎每家每戶(hù)門(mén)口都貼著 “有房出租”的廣告。記者撥通了其中一家房東的電話(huà)，“租金600元一個(gè)月，獨(dú)立衛(wèi)生間廚房，條件非常好?！狈繓|告訴記者，他的房子目前不會(huì)拆遷，可以放心居住。當(dāng)記者一再詢(xún)問(wèn)可以住多久時(shí)，房東才支支吾吾地表示最多可住半年。

在采訪(fǎng)中記者了解到，很多房東都不愿告訴自己的房客離拆遷還有多久，“如果說(shuō)了，房客就會(huì)開(kāi)始找房子，這樣早搬一天房東就少賺一天的錢(qián)?！币晃辉谔萍?guī)X住了快3年的租客告訴記者，這里的村民大多沒(méi)有工作，靠房租賺錢(qián)成了他們最重要的收入。

在唐家?guī)X的公交車(chē)站，記者見(jiàn)到了正拎著一大包東西焦急地等著公車(chē)的小薛。“我準(zhǔn)備搬家了，在西苑那邊和朋友合租了一個(gè)單間?！毙⊙Ω嬖V記者，在住慣了唐家?guī)X之后，她認(rèn)為市區(qū)里的房租已經(jīng)高得“完全不能接受”。但由于單位就在附近，所以小薛并不打算搬到太遠(yuǎn)的地方。實(shí)際上，在記者采訪(fǎng)的眾多唐家?guī)X租客中，小薛的工資并不算低，但每月有3000元收入的她依然選擇用最少的錢(qián)解決自己的住宿問(wèn)題。2000年之前，小薛所居住的唐家?guī)X當(dāng)?shù)卮迕窀f(wàn)萬(wàn)的農(nóng)民一樣，靠天吃飯，靠地生財(cái)。先后種過(guò)水稻和冬棗，但單靠種地很難致富，很多村民棄耕外出打工或經(jīng)商。但在2000年以后，唐家?guī)X人迎來(lái)了發(fā)展的“拐點(diǎn)”中關(guān)村科技園的成型，加之與村子一街之隔的上地軟件園逐漸發(fā)展壯大，唐家?guī)X迎來(lái)了第一批租客。從那以后，越來(lái)越多的人來(lái)到了唐家?guī)X，讓這個(gè)原本只有3000多人的村子發(fā)展成了5萬(wàn)多人的“城中村”

“北京市大概900多萬(wàn)的外來(lái)人口中，有約100萬(wàn)人住在地下室，200萬(wàn)~300萬(wàn)選擇群租房，剩下的一大半都住在這樣的城中村。”北京市房協(xié)住宅學(xué)術(shù)委員會(huì)委員蔡金水告訴記者，北京市閑置的住房已達(dá)上億平方米，卻有這樣多的人口居住條件惡劣，現(xiàn)狀讓人擔(dān)憂(yōu)。

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