潘石屹：香港地產(chǎn)業(yè)被幾家地產(chǎn)公司壟斷

2010年07月25日 21:34
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視7月25日《財經(jīng)點對點》節(jié)目播出“潘石屹：香港地產(chǎn)業(yè)被幾家地產(chǎn)公司壟斷”，以下為文字實錄：

曾?s漪：其實在中國方面，現(xiàn)在大家還很關注的部分是我們剛剛上節(jié)談到了，中國有沒有可能出現(xiàn)像香港這樣一個壟斷土地資源的地產(chǎn)商出現(xiàn)？

潘石屹：從目前的現(xiàn)狀來看，中國的房地產(chǎn)開發(fā)商跟香港的是截然相反的，香港房地產(chǎn)的市場被幾家，幾十家完全壟斷了，可能是幾家。這個市場，從一個市場經(jīng)濟的觀點來說，總是相信小的是美好的，有競爭，價格才能降下來，品質(zhì)才能提高，任何一個行業(yè)如果是壟斷了，對這個市場來說是個災難，尤其對消費者來說是個災難。從目前中國的市場，大概有5萬多家房地產(chǎn)開發(fā)公司，所以還是一個很分散的，沒有規(guī)模的，形成不了壟斷的這樣一個局面?？墒菑默F(xiàn)在出臺的一系列和發(fā)展的情況來看，有點朝香港的方向發(fā)展，把一些中小型的開發(fā)商，這個房地產(chǎn)開發(fā)的門檻越提越高，只能讓一些大的開發(fā)商從貨架取，中小型的開發(fā)商無論是取得土地的門檻，銀行貸款的門檻，各種各樣的門檻，他們邁不過去了，所以這樣一種發(fā)展趨勢，有的人覺得非常好，大規(guī)模的生產(chǎn)，質(zhì)量可以保證，可是如果是發(fā)展到極端，發(fā)展到一個城市里面，只有三五家開發(fā)商去開發(fā)，實際上是市場的悲劇，更是消費者的悲劇。