2010年07月25日 21:36
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視7月25日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》節(jié)目播出“潘石屹：新建過(guò)多小戶型忽略市場(chǎng)實(shí)際需求”以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：對(duì)于現(xiàn)在中國(guó)在發(fā)展房地產(chǎn)的時(shí)候，有人說(shuō)既然是這樣的話，你不能夠都是蓋很大平米，或者很高平米的房子，你要90平米以下的，規(guī)定開發(fā)商也要一定的比例，這樣的限制，你剛才講政府要有這方面的規(guī)劃，現(xiàn)在政府告訴你，開發(fā)商你有15%，假設(shè)是這樣的比例，你應(yīng)該建90平米以下的，其他你應(yīng)該蓋多少?zèng)]有關(guān)系，這個(gè)有沒(méi)有助于，幫助那些不是說(shuō)完全的低收入，但是事實(shí)上，不是那么高，但也可以融入這樣社區(qū)的這種方式？

潘石屹：政府在兩三年前出來(lái)一個(gè)政策，你做住宅的時(shí)候，一定要90平方米以下的占到70%，這個(gè)政策也有一些問(wèn)題，它就是把市場(chǎng)的需求給忽略了，市場(chǎng)上有人可能愿意住大房子，有可能是現(xiàn)有市場(chǎng)的忖量是小戶型的房子，如果增量部分，新供應(yīng)的部分應(yīng)該是面積比較大的，所以這個(gè)政策實(shí)施起來(lái)，有很多的困難，你政府規(guī)劃面，正好不是市場(chǎng)需求的。所以我想說(shuō)的，如果是在一個(gè)社區(qū)里面，現(xiàn)在不是要做廉租屋、經(jīng)濟(jì)適用房，我們能不能從房子的性質(zhì)上面拿出來(lái)10%、20%的房子來(lái)做廉租屋和經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的話，實(shí)際上是一個(gè)很好的融合，別把簡(jiǎn)單的商品房，按照面積去劃分百分之比，要科學(xué)的多。

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