易憲容：房地產(chǎn)調(diào)控不能半途而廢
●房地產(chǎn)市場投資性需求旺盛
●政策調(diào)控應(yīng)該堅持不能松懈
●短期內(nèi)可能會影響經(jīng)濟增速
●從長期看有利轉(zhuǎn)方式上質(zhì)量
當(dāng)前我國大中城市中住房空置較多，說明投資性需求仍主導(dǎo)我國房地產(chǎn)市場。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場由投資主導(dǎo)向消費主導(dǎo)轉(zhuǎn)變，我們必須堅持房地產(chǎn)調(diào)控不松懈，不要過于擔(dān)憂房地產(chǎn)調(diào)控可能會對經(jīng)濟增長放緩有影響。
盡管當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控效果仍有待于觀察，但巨量的住房空置，足以說明投資性需求仍然主導(dǎo)了當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場。
透過這一現(xiàn)象可以看到，我國房地產(chǎn)市場的投資性需求仍然相當(dāng)旺盛。盡管當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的政策效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，如住房銷售面積也出現(xiàn)全面下降，但住房價格卻仍居高不下。住房價格之所以沒有下跌，是因為投資或投機者、開發(fā)商情愿空置也不愿意降價，目的是為了熬過房地產(chǎn)調(diào)控周期，從而可以坐等房價上漲而賺取差價。
房價下跌預(yù)期加重 低迷樓市如何激活？
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標(biāo)簽：房地產(chǎn)市場 投資性需求 調(diào)控效果
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