2010年09月05日 20:54
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視9月5日《財經(jīng)點對點》節(jié)目播出“馬駿：大陸一線城市料五年內(nèi)將推房產(chǎn)稅”，以下為文字實錄：

安東：再來看看房地產(chǎn)了，您覺得在“十二五”規(guī)劃當(dāng)中，咱們是不是還會繼續(xù)的堅持房地產(chǎn)的行業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)這樣的定位呢？我覺得不一定會了，也不應(yīng)該再用這樣的口號。因為過度的強調(diào)房地產(chǎn)作為支柱行業(yè)的作用，可能會加劇房地產(chǎn)的過熱，甚至泡沫的這種風(fēng)險。

我覺得最近開始慢慢形成共識的是這么一個觀點，或者這么一個概念。房地產(chǎn)市場應(yīng)該成為一個面向消費者的市場，而不應(yīng)該把它成為為投資和投機者服務(wù)的一個市場。怎么樣才能推進這么一種轉(zhuǎn)型，我想至少兩個關(guān)鍵的或者根本性的改革應(yīng)該做。

第一個，就是物業(yè)稅，現(xiàn)在叫做房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅至少在大城市，那些房價很高的地方現(xiàn)在有很大的動力和壓力要來實行，我想五年之內(nèi)會有很多的一線城市要推出房地產(chǎn)稅。這個房地產(chǎn)稅開征就會有效的抑制這些投機性的需求，因為它會增加它的持有成本。

第二個，也是在大的，我想房價比較高的這些城市當(dāng)中，要有很大的力度來推進廉租房和公租房等等保障性住房。因為這些廉租房和公租房，你富人是不會住進去的，它確實是面對真實的消費者。

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