2010年09月28日 20:03
來(lái)源：財(cái)新網(wǎng)

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本次公租房稅收優(yōu)惠政策共8項(xiàng)，執(zhí)行期限暫定三年【財(cái)新網(wǎng)】（記者 鮑有斌）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出聯(lián)合通知，對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收實(shí)行減免。

根據(jù)財(cái)政部9月28日在網(wǎng)站上發(fā)出《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（下稱《通知》），本次公租房稅收政策共8項(xiàng)，執(zhí)行期限暫定三年。

根據(jù)《通知》，對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及印花稅予以免征。對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及印花稅予以免征。

《通知》要求，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％，免征土地增值稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)部分，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

今年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門曾發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，首次從中央主管部門角度專門發(fā)文鼓勵(lì)地方政府建設(shè)公租房，并對(duì)公租房保障對(duì)象、建設(shè)方式等做出規(guī)定。

國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)8月曾考察北京廉租住房、公共租賃住房等建設(shè)情況，并在9月19日強(qiáng)調(diào)，加快發(fā)展公共租賃住房?！?span id="rprrwajqw8q" class="ifengLogo">

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