2010年12月27日 18:24
來(lái)源：青年時(shí)報(bào) 作者：封曄楠

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提要：“再度加息”的靴子在圣誕節(jié)的夜晚落地：12月25日晚間中國(guó)人民銀行宣布，自26日起一年期存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。鄭瑛稱，那些買房較早，享受七折利率的客戶，因?yàn)槔瘦^低，基本不會(huì)考慮提前還款。

“再度加息”的靴子在圣誕節(jié)的夜晚落地：12月25日晚間中國(guó)人民銀行宣布，自26日起一年期存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)明年中國(guó)將進(jìn)入加息通道。

房奴無(wú)疑是對(duì)加息最為敏感的人群之一。“以貸款100萬(wàn)、20年、8.5折利率來(lái)計(jì)算，兩次加息后，每月還款額將多出217.82元?！鄙钲诎l(fā)展銀行杭州分行理財(cái)師周東金給房奴們算了筆賬，“2月份是發(fā)年終獎(jiǎng)的時(shí)間，到時(shí)候很可能會(huì)迎來(lái)一個(gè)提前還貸高峰?！敝軚|金稱，如果再度加息，還貸壓力會(huì)更大。提前還款也會(huì)更加集中。

再度加息后第一天，房貸客戶反應(yīng)怎樣？昨天上午，記者在市區(qū)鳳起路到中河高架一帶，連續(xù)走訪了包括國(guó)有銀行、股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的6家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。在某股份制商業(yè)銀行，短短2個(gè)小時(shí)，就有二十余名客戶前來(lái)咨詢提前還貸?！拔矣袃商追?，第一天，二套房在背房貸?！痹阢y行大堂，前來(lái)咨詢的蔡瑩告訴記者，“加息后每個(gè)月至少多了兩百支出，如果近期找不到好的投資產(chǎn)品，我就打算提前把房貸還掉。

什么樣的房貸應(yīng)該提前還？裕興不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行總裁鄭瑛表示，如今五年期以上的貸款利率為6.4%，假如理財(cái)收益高于這個(gè)數(shù)字，還貸還不如投資；假如低于這一水平，又沒(méi)有急需用錢的地方，可以考慮提前還貸。

鄭瑛稱，那些買房較早，享受七折利率的客戶，因?yàn)槔瘦^低，基本不會(huì)考慮提前還款。招商銀行零售銀行部總經(jīng)理助理韓劍波也表示，提前還款人群，基本鎖定在多套房以及房產(chǎn)抵押的客戶。“大部分是二套房以及融資成本較高的客戶。

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