2011年02月09日 18:06
來源：新華網(wǎng) 作者：王宇、王培偉

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新華網(wǎng)北京2月9日電(記者王宇、王培偉)中國人民銀行決定9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，至此在不到五個(gè)月時(shí)間里，我國央行已連續(xù)三次加息。分析人士認(rèn)為，雖然貨幣政策進(jìn)入加息通道意在抑制物價(jià)上漲，但同時(shí)也會(huì)給我國樓市帶來一定影響。

房貸利息增加　樓市需求受抑

央行新年首次加息的消息讓一直猶豫是否出手買房的劉小姐進(jìn)一步加強(qiáng)了觀望的決心：“如果繼續(xù)加息，還貸壓力肯定會(huì)增加。而且房價(jià)這么高，還是等等看再說。

此次加息后，五年期以上貸款利率達(dá)到6.6%。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，以貸款120萬元、20年為例，借款人購買首套房月還款額要增加141元，購買首套房月二套房還款額要增加159元。目前三次加息累計(jì)提升利息66個(gè)基點(diǎn)，每月還款利息累計(jì)增加將達(dá)四、五百元。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，持續(xù)加息一方面會(huì)提高還款壓力，另一方面也會(huì)提升儲(chǔ)戶中長期存款利息收入，其結(jié)果將有助于削弱房產(chǎn)的投資品屬性，最終會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生明顯影響。

“拋開一次性付款的不提，就打算貸款買房的居民來說，央行連續(xù)加息，會(huì)在一定程度減弱樓市的購房需求，最終會(huì)影響到房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系和房價(jià)走勢?！惫镉抡f。

易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)銀行信貸依賴度非常高，連續(xù)加息將直接提高開發(fā)貸款和個(gè)人購房的成本，市場需求會(huì)因此而短暫減少，對(duì)于房地產(chǎn)市場屬于利空影響。

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