2011年03月07日 01:17
來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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媒體報(bào)道了兩會(huì)房改新思路后，“租房為主買房為輔”立刻成為網(wǎng)絡(luò)熱門搜索詞?？匆幌麓?、委員提出的房改思路，你認(rèn)為我們需要二次房改嗎？這個(gè)思路可行嗎？

民革中央本次準(zhǔn)備了2個(gè)房地產(chǎn)提案，建議停止建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，將經(jīng)濟(jì)適用房改成公共租住房，構(gòu)建以公共租賃住房為主體的住房保障體系，并建議將房地產(chǎn)業(yè)定位于民生產(chǎn)業(yè)，以實(shí)現(xiàn)居民住有所居的目標(biāo)。

民建中央則提出了逐步停止單獨(dú)新建廉租房，通過大量建設(shè)公共租賃房替代“經(jīng)濟(jì)適用房部分出租”的思路。

全國(guó)人大代表程恩富在近期的中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展智庫第四屆高層論壇上說：“除了高收入20%左右的可以購買商品房，其余的都可以通過租公租房或者私租房解決住房問題，農(nóng)民和大學(xué)生也可以涵蓋在內(nèi)。

國(guó)務(wù)院參事任玉嶺認(rèn)為，目前需要住房的基本居住消費(fèi)性特征回歸，而對(duì)住房的投資屬性不應(yīng)放大。也正因此，在中國(guó)需要實(shí)施三三制，即家庭收入的五倍大于現(xiàn)行80平方米商品房房?jī)r(jià)的，應(yīng)該進(jìn)入市場(chǎng)購買商品房，小于等于的，則可以享受可承受性住房的序列。如果居民收入的10倍，仍低于80平方米商品房房?jī)r(jià)的，可以納入廉租房的范圍。

中國(guó)投資學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)劉慧勇認(rèn)為，中國(guó)的確需要讓企業(yè)建住房，可以租給員工，這樣做可使得員工就近上班，如果員工離開，則可以收回。但實(shí)行這項(xiàng)制度需要修改目前的法律，因?yàn)?998年房改后，并不允許一般企業(yè)蓋房租給員工。

中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所汪麗娜認(rèn)為，公租房的效果比廉租要好，為了防止“養(yǎng)懶人”，廉租應(yīng)該只針對(duì)那些喪失勞動(dòng)能力的低收入者。

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