2011年03月15日 08:43
來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月14日訊 日前,2011年全國兩會(huì)期間,中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)與和訊網(wǎng)聯(lián)合報(bào)道組從全國兩會(huì)駐地獲悉,全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力在小組討論時(shí)發(fā)言稱,目前地產(chǎn)調(diào)控政策中效果最明顯的是限購政策。由于調(diào)控政策,他預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。

張力認(rèn)為,目前的房?jī)r(jià)上漲過快是市場(chǎng)因素造成的,“不是開發(fā)商說了算,也不是政府說了算,是市場(chǎng)說了算?！睆埩ν嘎墩f,房?jī)r(jià)的主要參考依據(jù)來自于土地拍賣價(jià)格。“政策可以適當(dāng)控制目前土地的招拍掛節(jié)點(diǎn),控制招拍掛成本,政府可以多關(guān)注土地問題?！彼硎?“其實(shí)很多各級(jí)政府,包括二三級(jí)城市,敢于向銀行借貸投入市政建設(shè),主要是依托于土地拍賣。

對(duì)于目前的地產(chǎn)調(diào)控政策,張力認(rèn)為最起作用的內(nèi)容是限購方面的相關(guān)規(guī)定,“2月份以來,我觀察到全國房地產(chǎn)的銷量下降了很多。”張力估計(jì)未來房?jī)r(jià)或有可能出現(xiàn)10%-20%的下跌,特別是房?jī)r(jià)居高不下的各大城市。

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