2011年03月28日 11:30
來源：重慶時(shí)報(bào)

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高墓價(jià)讓市民感嘆“死不起” 本報(bào)資料圖 馬力 攝

核心提示

生者所居之屋，價(jià)格不斷上漲；而逝者所息之墓，價(jià)格亦接連上調(diào)。

活著不易，亦死不起。

“無論是活著，還是死后，都得有個(gè)窩?！贝蟛糠謬?guó)人，都有這樣的想法，“金窩，銀窩，不如自己的狗窩。

來自于骨子里的，視“死”如“生”的觀念，以及對(duì)于“住所”所有權(quán)的執(zhí)著，催生出巨大需求。

有需求就有市場(chǎng)，有市場(chǎng)就有交易，有交易就有“買”有需賣”

有買賣就有博弈，一方是民生的“公益”訴求，另一方則是資本的逐利沖動(dòng)。

今年，我市的《公墓管理辦法》將出臺(tái)，公墓的經(jīng)營(yíng)和銷售將會(huì)更加規(guī)范。

“你是孝子嗎？你孝順父母嗎？你就忍心讓父母，都居住在那么一個(gè)小格子里面嗎？”道德綁架之下，葛優(yōu)(飾秦奮)相親不成，買了塊墓地。

“不看了，大通鋪似的，活著扎人堆里，死了還是人擠人?！睂O紅雷(飾癌癥病人李香山)亦多無奈。

這是《非誠(chéng)勿擾1》和《非誠(chéng)勿擾2》中的兩個(gè)片段，都在拿墓地說事兒。

“全市的幾大公墓老板，無一例外，在短時(shí)間內(nèi)都成為了億萬富翁?！爆F(xiàn)實(shí)中，重慶人大代表劉放，則向公墓直接“開炮”， 認(rèn)為公墓價(jià)格，比房地產(chǎn)更讓人難以接受。

“加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性公墓銷售價(jià)格的調(diào)控，抑制殯葬消費(fèi)偏高現(xiàn)象?！?月16日，全市民政暨殘疾人工作會(huì)議上，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)馬正其要求。

房產(chǎn)漲價(jià) 墓地跟風(fēng)

這是劉放第二次向公墓“開炮”

今年重慶“兩會(huì)”期間，人大代表劉放，炮轟公墓價(jià)格虛高，稱“死不起”。此前一年，劉放亦“炮轟公公墓價(jià)稱利用“孝道”綁架消費(fèi)。

但，主管部門的回復(fù)，并未讓其滿意。

此前，主管部門回復(fù)公墓價(jià)格是“市場(chǎng)定價(jià)”。劉放認(rèn)為，有關(guān)部門不能因此推卸責(zé)任，公墓應(yīng)回歸“公益”

隨著住房?jī)r(jià)格上漲，墓地亦跟風(fēng)調(diào)價(jià)。

南山龍園是我市經(jīng)營(yíng)性公墓之一，其規(guī)劃面積達(dá)500畝。

在該陵園服務(wù)中心大廳，張貼著新的價(jià)目表，從2010年12月26日開始執(zhí)行。墓地價(jià)格在2000到91580元不等，每年的管理費(fèi)也在50到180元之間。

工作人員稱，因人工、土地平整費(fèi)用、石料價(jià)格等成本的上漲而提價(jià)。

價(jià)格表上只有一款為2000元的草坪葬。工作人員稱，這款草坪葬的價(jià)格比提價(jià)前貴了近500元。

萬元左右的“低價(jià)位” 墓地，數(shù)量相對(duì)較少，大部分墓地價(jià)格在2萬元以上。

工作人員解釋稱，這些都是屬于規(guī)則墓地。

規(guī)則墓地，是指埋葬骨灰的單人墓和雙人合葬墓，占地面積均不得超過一平方米。

這樣的價(jià)格，已超我市房?jī)r(jià)的3倍以上。

無獨(dú)有偶，2010年10月25日，龍居山陵園亦在其網(wǎng)站貼出墓價(jià)調(diào)整通知。

通知顯示，標(biāo)價(jià)1萬至2萬的雙墓每個(gè)上調(diào)3000元，也是該園區(qū)此次提價(jià)幅度最高的墓型，其幅度高達(dá)30%。

壁墓則每個(gè)上調(diào)500元。

另類地產(chǎn)暴利

在洪家坡公墓，以豪華墓花崗石房蓋為例，墓價(jià)71000元，加上刻字，安葬費(fèi)，收取20年的護(hù)墓費(fèi)，最后總價(jià)達(dá)到85950元。

價(jià)格較低的高碑蝴蝶墓，墓價(jià)5600元，加上相關(guān)的配套費(fèi)用，最后總金額為7850元，也高出我市房產(chǎn)的均價(jià)。

墓地的建設(shè)一般都是沿山坡向上排位，上坡的墓位價(jià)格往往貴過下坡的墓位價(jià)格，越到山坡上面就越貴，數(shù)量也越少。

記者發(fā)現(xiàn)，墓地有普通單體墓、雙人墓、豪華墓等。

南山龍園的工作人員表示，往往山坡上方墓位的價(jià)格是最貴的，一個(gè)墓地的價(jià)格會(huì)達(dá)到八九萬。

“墓地開發(fā)利潤(rùn)，遠(yuǎn)超房地產(chǎn)?！睒I(yè)內(nèi)人士稱。

墓地一般都是偏遠(yuǎn)的山地，土地相對(duì)廉價(jià)，一般每畝土地費(fèi)用不過數(shù)千元，加上平整、修建堡坎、綠化投入每畝8萬元，道路、花崗石裝修等投入7萬元，折算下來，每畝土地成本不超過20萬元。

業(yè)內(nèi)人士稱，一個(gè)高碑蝴蝶墓所需的青石材料，價(jià)格在1400元左右，耗時(shí)10天的雕刻和墓碑打磨，每天工人工資100元，得花1000元。

從挖墓穴到建成形，人工成本約需200元。

每畝土地一般可修250個(gè)墓位，總成本約為85萬，銷售約為140萬，毛利率達(dá)64%。

如果，按每個(gè)墓穴平均銷售價(jià)八千元計(jì)算，毛利率則達(dá)到135%。

墓地價(jià)格越高，利潤(rùn)空間越大。

除了墓地價(jià)格，還涉及大量“綁架消費(fèi)”。

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