2011年10月17日 02:55
來(lái)源：證券時(shí)報(bào) 作者：李強(qiáng)

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東窗事發(fā)：從天堂墜落地獄

順風(fēng)順?biāo)奶K葉女，也想到房地產(chǎn)市場(chǎng)掘一把金。于是從今年年初開(kāi)始，她通過(guò)自己的親朋好友以及單位同事開(kāi)始了新一輪的非法融資，然而這一次的算盤讓她陷入了萬(wàn)劫不復(fù)的深淵。

現(xiàn)在位于東勝區(qū)巴音蒙克辦事處北面原賽馬場(chǎng)的一處酒店，早已停建，并接受有關(guān)部門的審查。該酒店是由一個(gè)叫李文(化名)的人開(kāi)發(fā)建設(shè)，蘇葉女通過(guò)一個(gè)叫高俊(化名)的人認(rèn)識(shí)了李文，并表示希望投資。

外界對(duì)于投資金額有多個(gè)版本，趙女士說(shuō)：“接近蘇葉女的人曾跟我說(shuō)過(guò)，似乎是3.6個(gè)億左右。但是聽(tīng)說(shuō)高俊以每平方米7000元的價(jià)格盤下，后又以每平方米10000元的價(jià)格賣給蘇葉女，但蘇葉女只是盤下了2萬(wàn)平方米，并將2億的資金過(guò)戶給了高俊，另外1.6億的資金不知道去了哪里。

事實(shí)上，蘇葉女還沒(méi)有等到酒店竣工并帶來(lái)盈利就已經(jīng)東窗事發(fā)。

伴隨著中富地產(chǎn)老板自殺案“一石激起千層浪”，鄂市的房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈條早已極度脆弱。據(jù)鄂市房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人劉先生介紹，今年9月份以來(lái)，鄂市房地產(chǎn)銷售慘淡，比去年同期下滑了80%左右。劉先生分析認(rèn)為，一方面，現(xiàn)在鄂市的房源極度過(guò)剩，開(kāi)發(fā)速度過(guò)快，供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求；另一方面，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控比較嚴(yán)厲，二套房需要付全款，而當(dāng)?shù)厝嘶径加?套以上的住房，基本沒(méi)有購(gòu)房需求，而外地人又沒(méi)有那么多錢購(gòu)房，因此房屋閑置率非常高。

蘇葉女顯然對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估欠謹(jǐn)慎?！艾F(xiàn)在一提房地產(chǎn)，我們都很擔(dān)心，這里面的泡沫肯定很大，希望政府加以干預(yù)。”趙女士說(shuō)。 案發(fā)后，蘇葉女家族的人曾經(jīng)跟一些債權(quán)人有些接觸，表示希望通過(guò)蘇葉女在達(dá)拉特旗的一個(gè)小區(qū)房產(chǎn)和在建酒店的房產(chǎn)作為置換資本，讓一些債權(quán)人放棄一部分資金?！拔覀冏约憾加蟹孔?，還要那么多房子干嗎？又不能吃喝?！惫f(shuō)。

據(jù)有關(guān)人士透露，現(xiàn)在鄂爾多斯十戶九貸。鄂市羊煤土氣網(wǎng)創(chuàng)始人馮先生接受記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在鄂市人心浮躁，只要是家里有點(diǎn)閑置資金，都會(huì)去放高利貸，實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)面臨考驗(yàn)。有關(guān)機(jī)構(gòu)也統(tǒng)計(jì)過(guò)，現(xiàn)在鄂市民間借貸總額不下1000億，一般包含個(gè)人組織、小額貸款機(jī)構(gòu)、企業(yè)間的拆借、典當(dāng)行等多種形式。高和投資研究認(rèn)為，現(xiàn)在鄂鄂市的民間資本又大多流向了煤企和樓市。

據(jù)知情人士透露，蘇葉女在短短一年的時(shí)間里，通過(guò)民間借貸，貸得8.3~10億的資金，甚至達(dá)到了13個(gè)億，總受害者可能有4000人左右。“如果在未來(lái)2個(gè)月里，公安機(jī)關(guān)不能給債權(quán)人一個(gè)答復(fù)，相信還有很多人面臨被起訴，甚至?xí)詺??！惫f(shuō)。

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