2013年01月22日 10:30
來源：廣州日報

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轉板事件和補漲預期或致

萬科A股價有兩三成上漲空間

本報訊 （記者潘?┳蛉丈銜紓蚩普倏攣歐⒉薊幔晗附檣芡蚩艬轉H股方案。萬科總裁郁亮表示，B轉H為“二次股改”，目前萬科尚無海外融資計劃。

“B轉H并不涉及融資安排，也沒有融資計劃?！庇袅帘硎荆D板目的主要是增強B股流動性，B股轉H股之后，所有融資還是要按照監(jiān)管要求和監(jiān)管部門的程序來進行。

對于萬科B轉H股后出現兩個香港上市公司平臺，郁亮表示，萬科于去年收購了香港南聯地產，改名萬科置業(yè)（海外），這個公司未來將以萬科在香港地區(qū)的業(yè)務為主，而萬科目前只在內地有業(yè)務，所以兩者之間并不存在業(yè)務上的沖突。

申賣超1/3 B股將重回內地

昨日，萬科董秘譚華杰披露了具體的B轉H股時間表。

譚華杰坦言，B股轉H股方案實施后，境內投資人只能申請行使現金選擇權，與此同時，如果有1/3的B股股東申請行使現金選擇權，“目前公布的B轉H股方案將會擱置，B股重新回到國內市場。

據譚華杰介紹，股東大會將采用分類表決方式，不僅全體股東必須2/3以上贊成，而且B股單獨也必須2/3以上贊成，這個方案才能通過。但由于目前境內投資人并沒有被允許購買境外股票，B股轉H股方案之后，境內投資人交易權力會受到一定限制，即只能賣不能買。

對商用地產態(tài)度仍保留

本月，萬科在北京低調成立商用物業(yè)管理部。作為一個一直以住宅為主的開發(fā)商，萬科此舉被猜測是否將重心轉向商業(yè)。對此，郁亮給予否認：“到今天為止，我們對商業(yè)地產發(fā)展仍然實施保留態(tài)度。

郁亮表示，目前商業(yè)地產在個別城市出現了一些過快發(fā)展的勢頭，如果商業(yè)地產降價賣不出去就只能通過閑置來處理掉，“這是一個危險的事情?！蓖瑫r，他認為，萬科不可能將主要業(yè)務放在海外市場，未來十年依然將以內地業(yè)務為主，“我們的城市化還沒有完成，有大量需求存在。

萬科AB股大單封漲停

昨天萬科A、B股復牌雙雙漲停，A股近500萬手封住漲停、B股近80萬手封住漲停。昨日股價創(chuàng)下2009年12月17日以來三年多的新高，并帶動地產板塊強勁上揚。沙河股份、京能置業(yè)等多股漲停。

萬科自去年12月25日停牌，停牌期間滬指上漲7.7%。申銀萬國分析師殷姿表示看好萬科補漲空間，若轉板成功，B股價值將提升50%，轉板事件將導致萬科A股價有24%~34%的漲幅。不過，也有分析稱，地產股短期內也會面臨機構獲利出局的危險。（楊欣）

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