2013年03月05日 06:51
來(lái)源：東方早報(bào)

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保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)做空力度加大

早報(bào)記者 忻尚倫

樓市調(diào)控“國(guó)五條”細(xì)則在上周五收市后發(fā)布，導(dǎo)致昨日房地產(chǎn)股遭遇了集體暴跌。

在信用交易市場(chǎng)上，投資者似乎因市場(chǎng)傳聞將出現(xiàn)的“政策危局”而早早進(jìn)行了布局，導(dǎo)致上周信用交易投資者對(duì)房地產(chǎn)股的態(tài)度發(fā)生了“多空大逆轉(zhuǎn)”

三大地產(chǎn)股

周凈融資“由正轉(zhuǎn)負(fù)”

滬深交易所公布的數(shù)據(jù)顯示，“招保萬(wàn)金”（招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)）四大房地產(chǎn)股上周融資凈買(mǎi)入總額（融資買(mǎi)入額-償還額）大幅減少；與此同時(shí)融券凈賣(mài)出量（融券賣(mài)出量-融券償還量）卻明顯增多。

Wind數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)上周（2月25日至3月1日）5個(gè)交易日里，融資凈買(mǎi)入額為-9823.97萬(wàn)元，而在前一個(gè)交易周（2月18日至2月22日，下同），保利地產(chǎn)的凈買(mǎi)入額為1458.8萬(wàn)元。做空業(yè)務(wù)上，保利地產(chǎn)上周融券凈賣(mài)出量9.4225萬(wàn)股，雖然賣(mài)出量不大，但是前一交易周的融券凈賣(mài)出量是-25.233萬(wàn)股，空方力量已然出現(xiàn)了增長(zhǎng)。

金地集團(tuán)前一交易周，其融資凈買(mǎi)入額為466.5萬(wàn)元，到了上周，變成了-1625.24萬(wàn)元；做空交易上，金地集團(tuán)兩周的凈賣(mài)出量也從前一周的-57.1萬(wàn)股減少至上周的-13.3萬(wàn)股。招商地產(chǎn)前兩周的融資凈買(mǎi)入額，從6662.4萬(wàn)元變?yōu)?10938.4萬(wàn)元；而融券凈賣(mài)出量則從-1.3587萬(wàn)股增至上周的29.53萬(wàn)股。

四大房地產(chǎn)公司中，惟有萬(wàn)科A在“兩融”交易上未出現(xiàn)融資凈額由正轉(zhuǎn)負(fù)的情況，其融資買(mǎi)入額從前一周的2450.89萬(wàn)元，增至上周的5917.3萬(wàn)元。不過(guò)，萬(wàn)科A的融券賣(mài)出量也未能逃離做空力量加碼的命運(yùn)。萬(wàn)科A的周融券凈賣(mài)出量，從-33.5萬(wàn)股增至上周的250.311萬(wàn)股。

此外，在信用交易市場(chǎng)中交易量較高的地產(chǎn)股——華僑城A，其融資融券的多空雙方力量也出現(xiàn)了同方向逆轉(zhuǎn)。融資凈買(mǎi)入額從前一周的3713.65萬(wàn)元，降至上周的-2927.33萬(wàn)元；融券凈賣(mài)出量從上周的-11.0752萬(wàn)股增至上周的18.93萬(wàn)股。

政策落地日

空頭突現(xiàn)“力竭”

截至上周五收市，融資余額最高的地產(chǎn)股為保利地產(chǎn)，截至上周末的融資余額11.216億元；融券余額為332.4萬(wàn)股。

值得關(guān)注的是，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)三家大型房企的融資余額最高日均為2月19日。當(dāng)日，二套房調(diào)控政策將加碼的消息已不脛而走。

不過(guò)截至上周末，上述三家大型房企上市公司的融資余額分別出現(xiàn)了12.8%、24.22%和9.3%的降幅。

而萬(wàn)科A的融資余額最高日則在今年2月1日，達(dá)到6.4億元，此后逐步下降。上周末的融資余額已較2月1日下降了10.3%。

但是，有意思的是，上周五（即“國(guó)五條”發(fā)布當(dāng)日）房地產(chǎn)股的多空力量卻出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，上周五，在房地產(chǎn)股單日融資額上升的同時(shí)，融券量卻出現(xiàn)了明顯的下降。

所有地產(chǎn)股中融券余量最高的萬(wàn)科A，至上周五收盤(pán)，其融券余量為886.7601萬(wàn)股。但是，該余量相比歷史數(shù)據(jù)并不算太高。在去年底和今年初，萬(wàn)科A曾因推出B轉(zhuǎn)H方案，出現(xiàn)了信用交易激增的情況，導(dǎo)致融券余量攀升到1100萬(wàn)股以上。

再細(xì)看當(dāng)日交易，萬(wàn)科A的融資買(mǎi)入額比上周四增長(zhǎng)了23.41%、償還額下降45.3%，且融券賣(mài)出量大降71%。同樣的，保利地產(chǎn)也在當(dāng)日融資額激增63.3%的情況下，融券量比前一日下降了61.34%。

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