2013年03月05日 08:45
來源：東方早報(bào) 作者：忻尚倫

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-保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)做空力度加大

樓市調(diào)控“國五條”細(xì)則在上周五收市后發(fā)布，導(dǎo)致昨日房地產(chǎn)股遭遇了集體暴跌。

在信用交易市場上，投資者似乎因市場傳聞將出現(xiàn)的“政策危局”而早早進(jìn)行了布局，導(dǎo)致上周信用交易投資者對(duì)房地產(chǎn)股的態(tài)度發(fā)生了“多空大逆轉(zhuǎn)”

三大地產(chǎn)股

周凈融資“由正轉(zhuǎn)負(fù)”

滬深交易所公布的數(shù)據(jù)顯示，“招保萬金”(招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科A、金地集團(tuán))四大房地產(chǎn)股上周融資凈買入總額(融資買入額-償還額)大幅減少；與此同時(shí)融券凈賣出量(融券賣出量-融券償還量)卻明顯增多。

Wind數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)上周(2月25日至3月1日)5個(gè)交易日里，融資凈買入額為-9823.97萬元，而在前一個(gè)交易周(2月18日至2月22日，下同)，保利地產(chǎn)的凈買入額為1458.8萬元。做空業(yè)務(wù)上，保利地產(chǎn)上周融券凈賣出量9.4225萬股，雖然賣出量不大，但是前一交易周的融券凈賣出量是-25.233萬股，空方力量已然出現(xiàn)了增長。

金地集團(tuán)前一交易周，其融資凈買入額為466.5萬元，到了上周，變成了-1625.24萬元；做空交易上，金地集團(tuán)兩周的凈賣出量也從前一周的-57.1萬股減少至上周的-13.3萬股。招商地產(chǎn)前兩周的融資凈買入額，從6662.4萬元變?yōu)?10938.4萬元；而融券凈賣出量則從-1.3587萬股增至上周的29.53萬股。

四大房地產(chǎn)公司中，惟有萬科A在“兩融”交易上未出現(xiàn)融資凈額由正轉(zhuǎn)負(fù)的情況，其融資買入額從前一周的2450.89萬元，增至上周的5917.3萬元。不過，萬科A的融券賣出量也未能逃離做空力量加碼的命運(yùn)。萬科A的周融券凈賣出量，從-33.5萬股增至上周的250.311萬股。

此外，在信用交易市場中交易量較高的地產(chǎn)股——華僑城A，其融資融券的多空雙方力量也出現(xiàn)了同方向逆轉(zhuǎn)。融資凈買入額從前一周的3713.65萬元，降至上周的-2927.33萬元；融券凈賣出量從上周的-11.0752萬股增至上周的18.93萬股。

政策落地日

空頭突現(xiàn)“力竭”

截至上周五收市，融資余額最高的地產(chǎn)股為保利地產(chǎn)，截至上周末的融資余額11.216億元；融券余額為332.4萬股。

值得關(guān)注的是，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)三家大型房企的融資余額最高日均為2月19日。當(dāng)日，二套房調(diào)控政策將加碼的消息已不脛而走。

不過截至上周末，上述三家大型房企上市公司的融資余額分別出現(xiàn)了12.8%、24.22%和9.3%的降幅。

而萬科A的融資余額最高日則在今年2月1日，達(dá)到6.4億元，此后逐步下降。上周末的融資余額已較2月1日下降了10.3%。

但是，有意思的是，上周五(即“國五條”發(fā)布當(dāng)日)房地產(chǎn)股的多空力量卻出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，上周五，在房地產(chǎn)股單日融資額上升的同時(shí)，融券量卻出現(xiàn)了明顯的下降。

所有地產(chǎn)股中融券余量最高的萬科A，至上周五收盤，其融券余量為886.7601萬股。但是，該余量相比歷史數(shù)據(jù)并不算太高。在去年底和今年初，萬科A曾因推出B轉(zhuǎn)H方案，出現(xiàn)了信用交易激增的情況，導(dǎo)致融券余量攀升到1100萬股以上。

再細(xì)看當(dāng)日交易，萬科A的融資買入額比上周四增長了23.41%、償還額下降45.3%，且融券賣出量大降71%。同樣的，保利地產(chǎn)也在當(dāng)日融資額激增63.3%的情況下，融券量比前一日下降了61.34%。

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