2013年03月31日 06:59
來源：南都網(wǎng)

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財政部財政科學(xué)研究所所長賈康：如何核定“價差所得”似乎還需有細(xì)則。盡快出臺合理細(xì)則是政府責(zé)任。

新浪財經(jīng)專欄作家老艾：細(xì)則談房價控制目標(biāo)時，冒號之前讓人萬分期待，冒號之后等于沒說。

南都訊　京滬渝三地公開“國五條”細(xì)則后，多項條款被指是舊令重申，重復(fù)國家版“國五條”中的規(guī)定，而且內(nèi)容偏于概述和方向性，不少業(yè)內(nèi)人士表示，這些細(xì)則仍需要再定細(xì)則才能招待。

高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長、總裁陶紅兵：這些政策本身不太有用，沒辦法操作。國五條細(xì)則還需要進(jìn)一步的細(xì)則才能執(zhí)行，比如此前在二手房市場引起軒然大波的“個人售房所得20%征稅”一條，沒辦法界定房屋的原成本，“裝修成本、貸款利息是否要計算在原成本里面，這些都需要進(jìn)一步細(xì)化，要執(zhí)行，還得需要進(jìn)一步的細(xì)則”

在陶紅兵看來，目前房地產(chǎn)存在的根本問題在于供求關(guān)系失衡，而現(xiàn)行政策卻采用抑制需求的手段來壓制市場，是一個本末倒置的過程，越抑制越打壓，只能讓市場更加混亂。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場委員會副秘書長陳嘯天表示，京版“國五條”細(xì)則提出穩(wěn)房價“只是一廂情愿的想法。

“單單抑制和打擊需求，供應(yīng)無法跟上，結(jié)果就是白打”，陳嘯天認(rèn)為，北京房價從來就沒有得到過根本控制。

復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心地產(chǎn)運(yùn)營研究所所長蔡為民對上海國五條細(xì)則的評價是“前令重申”、“模糊帶過”，他認(rèn)為上海市政府的態(tài)度過于保留，原因之一是對未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心不足。

蔡為民認(rèn)為，上海“國五條”細(xì)則從頭到尾都是模糊帶過，對很多條例并沒有作出嚴(yán)格規(guī)定，甚至比北京版還要寬松，北京至少還對北京籍單身人士購房套數(shù)等作了明確的規(guī)定。

本版文字：新華社 鐘欣 鐘合(除署名外)

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