2013年03月31日 07:00
來(lái)源：南都報(bào)

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預(yù)測(cè)

滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰:廣州細(xì)會(huì)定得“偏松”，因?yàn)閺V州目前樓價(jià)與京滬仍有差距，第一次購(gòu)房的“剛需客”超過(guò)七成，投資投機(jī)需求相對(duì)少。

南都訊記者張艷芬實(shí)習(xí)生馮滬萍　南都記者昨日從廣州國(guó)土房管局相關(guān)人士處獲悉，今日廣州“國(guó)五條”細(xì)則會(huì)與公眾見(jiàn)面。

對(duì)比北京上海重慶細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，廣州細(xì)則更緊還是更松？滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰預(yù)測(cè)廣州細(xì)則會(huì)定得“偏松”，因?yàn)閺V州目前樓價(jià)與京滬仍有差距，第一次購(gòu)房的“剛需客”超過(guò)七成，投資投機(jī)需求相對(duì)少。

周峰認(rèn)為，細(xì)則出臺(tái)后，二手樓成交會(huì)萎縮達(dá)三成，因?yàn)椴糠质忻駬屩鍪?，本月已消化了部分潛在?gòu)買(mǎi)力。

周峰認(rèn)為，由于一手樓調(diào)控目標(biāo)不得高于G D P增幅，加上從二手樓買(mǎi)家轉(zhuǎn)向一手樓的并不多，他認(rèn)為未來(lái)一手樓升幅有限。

此前，南都記者從深圳市規(guī)劃國(guó)土委多名官員處了解到，深圳版細(xì)則很有可能是3月31日出臺(tái)。值得關(guān)注的是，知情人士透露，深圳目前正在考慮將二套房首付比例提至七成。

昨日是細(xì)則出臺(tái)前“最后一日”，廣州房地產(chǎn)交易登記中心共派出106個(gè)二手房過(guò)戶號(hào)，比起此前幾個(gè)周末(“國(guó)五條”新政出來(lái)之后)的130多個(gè)號(hào)略有減少。而新政出來(lái)之前，該中心每日二手樓的過(guò)戶派號(hào)數(shù)只有七八十個(gè)。

昨日中午時(shí)分，交登中心仍有市民排隊(duì)辦過(guò)戶手續(xù)，搭乘“二手樓末班車”，以便“逃過(guò)”20%個(gè)稅(即轉(zhuǎn)讓二手樓按所得差額20%繳個(gè)稅)。有人為了讓老父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)給自己，有人為孩子買(mǎi)學(xué)位樓疲于奔命。

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