2013年04月01日 22:09
來源：中新網(wǎng) 作者：趙小燕

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中新網(wǎng)杭州4月1日電 (記者 趙小燕)國務(wù)院3月公布的樓市調(diào)控“國五條”在杭州正式落地。1日晚間，杭州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，該通知內(nèi)容包括杭州市今年新建商品住房價格控制目標、加快完善住房保障，同時還特別提到要增加普通商品住房用地供應(yīng)，今年杭州的住房供地原則上不低于5年年均量。但該細則并未提到二手房按照交易差價征收20%個人所得稅問題。

通知明確2013年杭州新建商品住房價格控制目標：全市新建商品住房價格增幅低于杭州城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。同時，該通知也提到，杭州市2013年將新開工34753套、建成38301套保障性安居工程。

而在普通商品住房用地供應(yīng)上，今年杭州住房用地供應(yīng)量原則上將不低于前5年年均實際供應(yīng)量、可建住房面積高于前5年年均實際建設(shè)面積的要求。

依據(jù)通知，杭州將堅決抑制投資投機性購房，嚴格執(zhí)行住房限購政策，加大對違反限購規(guī)定行為的查處力度，嚴格實施差別化住房信貸政策。人行杭州中心支行可根據(jù)杭州市新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

另外，杭州還將通過加強商品房預售許可管理，提高商品房預售門檻等措施加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。對申報價格明顯高于項目前期成交價格和周邊同品質(zhì)在售樓盤價格、且不接受約談指導的商品住房項目，暫不辦理價格備案手續(xù)，暫不核發(fā)商品房預售許可證。

從事房地產(chǎn)工作多年的新明集團營銷部經(jīng)理任麗表示，國五條杭州版并沒有釋放太多信息，不過杭州對限購限貸等政策執(zhí)行本身就很嚴格，從去年下半年開始，投機性購房在杭州已經(jīng)很少，整體上杭州市樓市已基本平穩(wěn)。她表示，對房產(chǎn)公司來說，該細則也不會產(chǎn)生很大影響。(完)

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